송현제림아파트

달서구 송현동 · 222세대 · 1997년 · 제림주택 · 아파트
대구 1송현5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 8천
16층 · 2026-03-23
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가
3억 4천
2021-09-07

최근 실거래

송현제림아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천직거래
전용 85㎡ · 16층
2026-03-23
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-12-13
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-11-01
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-09-06
매매2억 4천직거래
전용 85㎡ · 8층
2025-03-10

가격 추이

송현제림아파트 시세 분석

송현제림아파트는 222세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 40건이 거래된 극소량 단지입니다. 24년 13건에서 25년 10건으로 거래가 -23% 줄어들며 시장이 위축된 상태이며, 5년 최고가 3억 5천 대비 현재 매매 평균 2억으로 약 1억 5천의 낙폭을 보이고 있습니다. 60㎡ 1억 8천, 85㎡ 2억 5천으로 면적별 가격차가 7천만 원 수준이며, 전세가율 81.8%로 갭투자 매력이 크지만 거래 부족으로 매각 시점 선택이 중요합니다. 송현역 도보 4분 역세권 입지가 가격을 받쳐주는 유일한 강점으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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송현동 주변 단지

위치

대구광역시 달서구 구마로52안길 57

단지 소개

소재지대구광역시 달서구 구마로52안길 57
준공1997년 · 공동주택
세대수222세대
최고층지상 20층
주차지상 60대 / 지하 159대 · 세대당 0.99대
난방개별난방
시공사제림주택
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 60㎡ · 2025-11-21)
5년 최고2억 5천 (2021-10-06)
전세가율 81.8%

최근 5년 동안 송현제림아파트에서는 총 61건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 16건, 월세 5건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송현동 1차그린아파트 아파트, 송현동 한양수자인 더팰리시티 아파트 등이 있으며, 같은 송현동 일대의 다른 단지는 달서구 송현동 아파트, 시군구 단위 비교는 달서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

송현제림아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
송현제림아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 222세대 규모입니다. 시공사는 제림주택입니다.
송현제림아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2026-03-23 기준)
송현제림아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천입니다. (2021-09-07)
송현제림아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
송현제림아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
송현제림아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 2,800만 / 월세 53만입니다.
송현제림아파트 전용면적은?
송현제림아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
송현제림아파트 주차 가능 대수는?
총 219대 (지상 60대 / 지하 159대) 주차가 가능합니다.
송현제림아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
송현제림아파트 주변 지하철은?
도보권에 송현(1호선) 도보 5분, 서부정류장(관문시장)(1호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
송현제림아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
송현 도보 거리에 있는 아파트?
송현제림아파트는 1호선 송현 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
서부정류장(관문시장) 도보 거리에 있는 아파트?
송현제림아파트는 1호선 서부정류장(관문시장) 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
송현제림아파트 노후 아파트인가요?
송현제림아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
송현제림아파트 3억대 매매 가능한가요?
송현제림아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천, 평균은 2억 116 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송현동 아파트 중에 송현제림아파트만한 단지가 있나요?
송현동에는 송현제림아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 달서구 송현동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
송현제림아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 81.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: