2차 그린맨션

달서구 본동 · 672세대 · 1986년 · (주)청구 · 아파트
대구 1송현11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
3층 · 2026-01-31
최고 대비 -1억 9천(47.1%)
최근 5년 최고가
4억 2천
2021-09-11

최근 실거래

2차 그린맨션 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-31
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-01-05
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-12-11
매매2억중개
전용 85㎡ · 4층
2025-12-05
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-11-30

가격 추이

2차 그린맨션 시세 분석

2차 그린맨션은 1986년 준공 40년차 672세대 단지로 최근 5년 매매 75건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 18건에서 25년 27건으로 거래가 +50% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 4천으로 5년 최고가 4억 2천(2021년)과 비교해 약 1억 8천 하락했으며, 전세가율 73.3%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 송현역 도보 9분의 준역세권 입지와 높은 전세가율이 임대차 활성화를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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본동 주변 단지

위치

대구광역시 달서구 구마로36길 20

단지 소개

소재지대구광역시 달서구 구마로36길 20
준공1986년 · 공동주택
세대수672세대
최고층지상 12층
주차지상 595대 · 세대당 0.89대
난방지역난방
시공사(주)청구
전용면적53㎡, 58㎡, 69㎡, 85㎡, 102㎡, 123㎡, 161㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 53㎡ · 2025-12-21)
5년 최고2억 100 (2024-03-24)
전세가율 73.3%

최근 5년 동안 2차 그린맨션에서는 총 207건의 실거래가 집계되었으며, 매매 75건, 전세 71건, 월세 61건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 본리동 성당우방아파트 아파트, 본동 3차그린맨션 아파트 등이 있으며, 같은 본동 일대의 다른 단지는 달서구 본동 아파트, 시군구 단위 비교는 달서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

2차 그린맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
2차 그린맨션는 1986년 준공 아파트로, 총 672세대 규모입니다. 시공사는 (주)청구입니다.
2차 그린맨션 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2026-01-31 기준)
2차 그린맨션 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천입니다. (2021-09-11)
2차 그린맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 75건이 집계되었습니다.
2차 그린맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 71건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
2차 그린맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 61건 평균은 보증금 1,828만 / 월세 60만입니다.
2차 그린맨션 전용면적은?
2차 그린맨션의 전용면적은 53㎡ ~ 161㎡ 범위입니다.
2차 그린맨션 주차 가능 대수는?
총 595대 (지상 595대) 주차가 가능합니다.
2차 그린맨션 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
2차 그린맨션 주변 지하철은?
도보권에 송현(1호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
2차 그린맨션 면적별 가격은?
전용 53㎡ 1억 5천, 전용 58㎡ 1억 4천, 전용 69㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 2억 2천, 전용 102㎡ 2억 4천, 전용 123㎡ 4억 5천, 전용 161㎡ 3억 (최근 거래가 기준)
송현 도보 거리에 있는 아파트?
2차 그린맨션는 1호선 송현 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
2차 그린맨션 노후 아파트인가요?
2차 그린맨션는 1986년 준공으로 40년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
2차 그린맨션 4억대 매매 가능한가요?
2차 그린맨션 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
본동 아파트 중에 2차 그린맨션만한 단지가 있나요?
본동에는 2차 그린맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 달서구 본동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
2차 그린맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 73.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: