염주현대

서구 화정동 · 597세대 · 1987년 · 현대산업개발 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 4천
12층 · 2026-03-30
최고 대비 -1억 1천(45.8%)
5년 연평균 -2.6%
최근 5년 최고가중개거래
2억 6천
2022-02-03

최근 실거래

염주현대 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 12층
2026-03-30
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 13층
2026-03-24
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 3층
2026-03-09
매매1억 500중개
전용 60㎡ · 1층
2026-02-28
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 8층
2026-02-13

가격 추이

염주현대 시세 분석

염주현대는 597세대 39년차 노후 단지로 최근 5년 매매 91건 중 25년이 25건으로 거래가 급증하며 시장이 살아나는 중입니다. 24년 8건에서 25년 25건으로 +212% 증가한 것은 단지 내 수급 변화를 반영한 신호로 해석되며, 5년 최고가 2억 6천 대비 현재 매매 평균 1억 6천은 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 152건, 월세 147건으로 전세·월세 거래(299건)가 매매(91건)의 3배 이상으로 높고 전세가율 86.7%는 갭투자 매력이 높은 수준으로 임대 수요 중심 시장이 강하게 작용합니다.

휙 등록 매물

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화정동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 월드컵4강로 22

단지 소개

소재지광주광역시 서구 월드컵4강로 22
준공1987년 · 공동주택
세대수597세대
최고층지상 14층
주차지상 420대 · 세대당 0.70대
난방개별난방
시공사현대산업개발
전용면적53㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 53㎡ · 2025-10-27)
5년 최고2억 3천 (2022-05-06)
전세가율 86.7%

최근 5년 동안 염주현대에서는 총 390건의 실거래가 집계되었으며, 매매 91건, 전세 152건, 월세 147건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 염주우미 아파트, 화정동 더샵염주센트럴파크 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

염주현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
염주현대는 1987년 준공 아파트로, 총 597세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발입니다.
염주현대 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 4천입니다. (2026-03-30 기준)
염주현대 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천입니다. (2022-02-03)
염주현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 91건이 집계되었습니다.
염주현대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 152건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
염주현대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 147건 평균은 보증금 3,062만 / 월세 40만입니다.
염주현대 전용면적은?
염주현대의 전용면적은 53㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
염주현대 주차 가능 대수는?
총 420대 (지상 420대) 주차가 가능합니다.
염주현대 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
염주현대 면적별 가격은?
전용 53㎡ 1억 3천, 전용 60㎡ 1억 4천 (최근 거래가 기준)
염주현대 노후 아파트인가요?
염주현대는 1987년 준공으로 39년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
염주현대 2억대 매매 가능한가요?
염주현대 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 염주현대만한 단지가 있나요?
화정동에는 염주현대 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
염주현대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 86.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: