염주우미

서구 화정동 · 297세대 · 1990년 · (주)우미건설 · 아파트
매매
전세
월세
31평형공급 101.9~102.2㎡전용 85㎡방3 욕실2210세대
최근 실거래가중개거래
1억 9천
6층 · 2026-03-13
최근 5년 최고가중개거래
2억 8천
2022-04-17
최고 대비 -8,950만(32.0%) · 5년 연평균 +0.6%

가격 추이

화정동 주변 단지

최근 실거래

염주우미 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-13
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-02-22
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-06-16
매매1억 9천직거래
전용 85㎡ · 10층
2025-02-24
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-02-21

염주우미 시세 분석

염주우미는 1990년 준공된 297세대 단지로 우미건설이 시공했으며 최고 15층입니다. 31평형과 42평형으로 구성돼 방 세 개 이상 중형 위주입니다. 5년간 매매가 거래의 중심이고 전세가 뒤를 잇는 가운데, 전세가율은 매매가와 큰 폭의 차이를 보입니다. 서구 화정동에 위치한 단지입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 16

단지 소개

소재지광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 16
준공1990년 · 공동주택
세대수297세대
최고층지상 15층
주차지상 339대 · 세대당 1.14대
난방개별난방
시공사(주)우미건설
전용면적85㎡, 116㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 85㎡ · 2026-03-13)
5년 최고2억 8천 (2022-04-17)
전세가율 42.0%

최근 5년 동안 염주우미에서는 총 88건의 실거래가 집계되었으며, 매매 52건, 전세 25건, 월세 11건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 염주현대 실거래가, 화정동 꽃담마을e-편한세상 실거래가 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

염주우미는 몇 년 준공, 몇 세대?
염주우미는 1990년 준공 아파트로, 총 297세대 규모입니다. 시공사는 (주)우미건설입니다.
염주우미 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2026-03-13 기준)
염주우미 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2022-04-17)
염주우미 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 52건이 집계되었습니다.
염주우미 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 25건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
염주우미 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 5,355만 / 월세 59만입니다.
염주우미 전용면적은?
염주우미의 전용면적은 85㎡ ~ 116㎡ 범위입니다.
염주우미 주차 가능 대수는?
총 339대 (지상 339대) 주차가 가능합니다.
염주우미 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
염주우미 면적별 가격은?
전용 85㎡ 1억 9천, 전용 116㎡ 2억 4천 (최근 거래가 기준)
염주우미 노후 아파트인가요?
염주우미는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
염주우미 2억대 매매 가능한가요?
염주우미 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 염주우미만한 단지가 있나요?
화정동에는 염주우미 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
염주우미 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9천, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 42.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: