염주우미

서구 화정동 · 297세대 · 1990년 · (주)우미건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
6층 · 2026-03-13
최고 대비 -8,950만(32.0%)
5년 연평균 +0.6%
최근 5년 최고가중개거래
2억 8천
2022-04-17

최근 실거래

염주우미 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-13
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-02-22
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-06-16
매매1억 9천직거래
전용 85㎡ · 10층
2025-02-24
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-02-21

가격 추이

염주우미 시세 분석

염주우미는 297세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 51건이 거래된 활발도가 제한적인 단지입니다. 24년 14건에서 25년 9건으로 거래가 -36% 급감하며 시장이 상당히 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 1천은 5년 최고가 2억 8천과 7천만 원 차이로 가격 조정이 진행 중이며, 116㎡ 매매 평균 2억 7천과 비교하면 면적별 가격 격차가 6천만 원 수준입니다. 전세가율 42%로 매수자 우위 시장이 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

화정동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 16

단지 소개

소재지광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 16
준공1990년 · 공동주택
세대수297세대
최고층지상 15층
주차지상 339대 · 세대당 1.14대
난방개별난방
시공사(주)우미건설
전용면적85㎡, 116㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 85㎡ · 2026-03-13)
5년 최고2억 8천 (2022-04-17)
전세가율 42.0%

최근 5년 동안 염주우미에서는 총 86건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 25건, 월세 10건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 염주현대 아파트, 화정동 꽃담마을e-편한세상 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화정동 다른 단지 시세→서구 전체 시세→광주 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

염주우미는 몇 년 준공, 몇 세대?
염주우미는 1990년 준공 아파트로, 총 297세대 규모입니다. 시공사는 (주)우미건설입니다.
염주우미 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2026-03-13 기준)
염주우미 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2022-04-17)
염주우미 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
염주우미 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 25건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
염주우미 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 5,690만 / 월세 56만입니다.
염주우미 전용면적은?
염주우미의 전용면적은 85㎡ ~ 116㎡ 범위입니다.
염주우미 주차 가능 대수는?
총 339대 (지상 339대) 주차가 가능합니다.
염주우미 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
염주우미 면적별 가격은?
전용 85㎡ 1억 9천, 전용 116㎡ 2억 4천 (최근 거래가 기준)
염주우미 노후 아파트인가요?
염주우미는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
염주우미 2억대 매매 가능한가요?
염주우미 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 염주우미만한 단지가 있나요?
화정동에는 염주우미 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
염주우미 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9천, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 42.0%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: