광주유니버시아드힐스테이트1단지

서구 화정동 · 763세대 · 2016년 · 현대건설(주) · 아파트
광주도시철도 1화정8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 6천
27층 · 2026-04-07
최고 대비 -2억 7천(37.0%)
5년 연평균 -5.7%
최근 5년 최고가중개거래
7억 3천
2021-11-20

최근 실거래

광주유니버시아드힐스테이트1단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 6천중개
전용 85㎡ · 27층
2026-04-07
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-04-03
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-03-21
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-07
매매5억 1천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-28

가격 추이

광주유니버시아드힐스테이트1단지 시세 분석

광주유니버시아드힐스테이트1단지는 763세대 10년차 단지로 최근 5년 매매 145건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 32건에서 25년 31건으로 거래가 -3% 소폭 감소했으나 안정적인 흐름을 유지하고 있으며, 85㎡ 매매 평균은 5억 4천으로 5년 최고가 7억 3천 대비 약 1억 9천 조정된 상태입니다. 전세 168건, 월세 77건으로 전세 수요가 높고 전세가율 76.1%는 갭투자 매력이 큰 수준으로, 화정역·농성역 도보 7-8분의 이중 역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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화정동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 화운로 94

단지 소개

소재지광주광역시 서구 화운로 94
준공2016년 · 공동주택
세대수763세대
최고층지상 33층
주차지상 30대 / 지하 886대 · 세대당 1.20대
난방개별난방
시공사현대건설(주)
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 6천 (전용 85㎡ · 2026-04-07)
5년 최고7억 3천 (2021-11-20)
전세가율 76.1%

최근 5년 동안 광주유니버시아드힐스테이트1단지에서는 총 390건의 실거래가 집계되었으며, 매매 145건, 전세 168건, 월세 77건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 화정고운하이플러스 아파트, 화정동 화정남화아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

광주유니버시아드힐스테이트1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
광주유니버시아드힐스테이트1단지는 2016년 준공 아파트로, 총 763세대 규모입니다. 시공사는 현대건설(주)입니다.
광주유니버시아드힐스테이트1단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 6천입니다. (2026-04-07 기준)
광주유니버시아드힐스테이트1단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 3천입니다. (2021-11-20)
광주유니버시아드힐스테이트1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 145건이 집계되었습니다.
광주유니버시아드힐스테이트1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 168건 평균 보증금은 3억 2천입니다.
광주유니버시아드힐스테이트1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 77건 평균은 보증금 5,890만 / 월세 100만입니다.
광주유니버시아드힐스테이트1단지 전용면적은?
광주유니버시아드힐스테이트1단지의 전용면적은 85㎡입니다.
광주유니버시아드힐스테이트1단지 주차 가능 대수는?
총 916대 (지상 30대 / 지하 886대) 주차가 가능합니다.
광주유니버시아드힐스테이트1단지 최고층은?
지상 33층 규모입니다.
광주유니버시아드힐스테이트1단지 주변 지하철은?
도보권에 화정(1호선) 도보 8분, 농성(1호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
화정 도보 거리에 있는 아파트?
광주유니버시아드힐스테이트1단지는 1호선 화정 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
농성 도보 거리에 있는 아파트?
광주유니버시아드힐스테이트1단지는 1호선 농성 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
광주유니버시아드힐스테이트1단지 7억대 매매 가능한가요?
광주유니버시아드힐스테이트1단지 최근 5년 매매 최고가는 7억 3천, 평균은 5억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 광주유니버시아드힐스테이트1단지만한 단지가 있나요?
화정동에는 광주유니버시아드힐스테이트1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
광주유니버시아드힐스테이트1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 6천, 최근 전세가 3억 5천로, 전세가율은 약 76.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: