화정고운하이플러스

서구 화정동 · 188세대 · 2014년 · 고운건설 · 아파트
광주도시철도 1화정7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 4천
5층 · 2026-01-30
최고 대비 -1억 6천(32.0%)
5년 연평균 -2.4%
최근 5년 최고가직거래
5억
2024-01-26

최근 실거래

화정고운하이플러스 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 4천중개
전용 84㎡ · 5층
2026-01-30
매매3억 4천중개
전용 84㎡ · 5층
2026-01-13
매매3억 4천중개
전용 84㎡ · 4층
2025-09-27
매매3억 2천중개
전용 84㎡ · 1층
2025-09-06
매매3억 7천중개
전용 84㎡ · 12층
2025-08-02

가격 추이

화정고운하이플러스 시세 분석

화정고운하이플러스는 188세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 34건 중 25년에 10건이 거래되며 거래 활발도가 뚜렷하게 증가하는 흐름입니다. 24년 3건에서 25년 10건으로 +233% 늘어난 거래량 급증은 시장 관심이 급격히 높아진 신호로 해석됩니다. 84㎡ 매매 평균 3억 6천은 5년 최고가 5억과 1억 4천 차이가 있어 가격 조정이 진행 중이며, 전세가율 75%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 화정역·농성역 도보 6-8분의 준역세권 입지가 최근 거래량 증가를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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화정동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 화운로 99

단지 소개

소재지광주광역시 서구 화운로 99
준공2014년 · 공동주택
세대수188세대
최고층지상 15층
주차지상 102대 / 지하 124대 · 세대당 1.20대
난방개별난방
시공사고운건설
전용면적72㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8천 (전용 72㎡ · 2026-01-31)
5년 최고3억 9천 (2022-01-07)
전세가율 75.0%

최근 5년 동안 화정고운하이플러스에서는 총 57건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 8건, 월세 15건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 광주유니버시아드힐스테이트1단지 아파트, 화정동 더브이테라스 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화정고운하이플러스는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정고운하이플러스는 2014년 준공 아파트로, 총 188세대 규모입니다. 시공사는 고운건설입니다.
화정고운하이플러스 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 4천입니다. (2026-01-30 기준)
화정고운하이플러스 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2024-01-26)
화정고운하이플러스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
화정고운하이플러스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
화정고운하이플러스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 15건 평균은 보증금 3,767만 / 월세 85만입니다.
화정고운하이플러스 전용면적은?
화정고운하이플러스의 전용면적은 72㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
화정고운하이플러스 주차 가능 대수는?
총 226대 (지상 102대 / 지하 124대) 주차가 가능합니다.
화정고운하이플러스 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
화정고운하이플러스 주변 지하철은?
도보권에 화정(1호선) 도보 7분, 농성(1호선) 도보 10분, 쌍촌(1호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
화정고운하이플러스 면적별 가격은?
전용 72㎡ 2억 8천, 전용 84㎡ 3억 4천 (최근 거래가 기준)
화정 도보 거리에 있는 아파트?
화정고운하이플러스는 1호선 화정 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
농성 도보 거리에 있는 아파트?
화정고운하이플러스는 1호선 농성 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
화정고운하이플러스 5억대 매매 가능한가요?
화정고운하이플러스 최근 5년 매매 최고가는 5억, 평균은 3억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 화정고운하이플러스만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정고운하이플러스 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정고운하이플러스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 75.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: