화정대주

서구 화정동 · 298세대 · 1992년 · 대주건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 7천
3층 · 2025-11-10
최고 대비 -4,600만(20.4%)
5년 연평균 -0.1%
최근 5년 최고가중개거래
2억 2천
2022-05-30

최근 실거래

화정대주 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-11-10
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-05-16
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-12-16
매매1억 9천직거래
전용 85㎡ · 7층
2024-11-15
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 7층
2024-11-05

가격 추이

화정대주 시세 분석

화정대주는 1992년 준공 34년차 소규모 단지로 최근 5년 매매 43건이 거래된 거래량이 극히 적은 단지입니다. 24년 8건에서 25년 3건으로 거래가 -62% 급감하며 시장 침체가 뚜렷합니다. 85㎡ 평균 1억 10만, 119㎡ 평균 2억 5천으로 면적별 가격 격차가 1억 4천 수준이며, 전세가율 81%로 갭투자 매력이 제한적입니다. 노후 단지에 거래 부진이 겹쳐 리모델링이나 재건축 추진 여부가 가격 방향을 크게 좌우할 것으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

화정동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 화운로 37

단지 소개

소재지광주광역시 서구 화운로 37
준공1992년 · 공동주택
세대수298세대
최고층지상 20층
주차지상 142대 / 지하 42대 · 세대당 0.62대
난방개별난방
시공사대주건설(주)
전용면적85㎡, 119㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 85㎡ · 2025-11-10)
5년 최고2억 2천 (2022-05-30)
전세가율 81.0%

최근 5년 동안 화정대주에서는 총 62건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 10건, 월세 9건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 화정2동금호타운 아파트, 화정동 화정영무예다음 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화정동 다른 단지 시세→서구 전체 시세→광주 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

화정대주는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정대주는 1992년 준공 아파트로, 총 298세대 규모입니다. 시공사는 대주건설(주)입니다.
화정대주 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2025-11-10 기준)
화정대주 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 2천입니다. (2022-05-30)
화정대주 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
화정대주 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
화정대주 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 4,000만 / 월세 57만입니다.
화정대주 전용면적은?
화정대주의 전용면적은 85㎡ ~ 119㎡ 범위입니다.
화정대주 주차 가능 대수는?
총 184대 (지상 142대 / 지하 42대) 주차가 가능합니다.
화정대주 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
화정대주 면적별 가격은?
전용 85㎡ 1억 7천, 전용 119㎡ 2억 6천 (최근 거래가 기준)
화정대주 노후 아파트인가요?
화정대주는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화정대주 2억대 매매 가능한가요?
화정대주 최근 5년 매매 최고가는 2억 2천, 평균은 2억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 화정대주만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정대주 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정대주 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 81.0%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: