금호동종원팰리스빌

금호동종원팰리스빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 306만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 6천 기준)
• 서구 금호동 인근 단지(10개) 평균 비교: -27.3% — 인근 평균 약 421만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 53건 (활발)
• 전세가율: 80.8%

금호동종원팰리스빌은 1,600세대 24년차 단지로 최근 5년 매매 275건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 66건에서 25년 64건으로 거래가 소폭 줄었으나 단지 규모 대비 거래 비율은 건전한 수준입니다. 85㎡ 매매 평균 3억은 5년 최고가 3억 8천과 8천만 원 차이로 가격 조정이 일부 진행된 상태입니다. 전세가율 80.8%는 갭투자 매력이 큰 수준이며 서광주역 도보 5분의 역세권 입지가 임차인 수요를 받쳐줍니다.