금호동로렌시아아파트

금호동로렌시아아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 412만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 5천 기준)
• 서구 금호동 인근 단지(10개) 평균 비교: +4.6% — 인근 평균 약 394만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.6% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 77.1%

금호동로렌시아아파트는 257세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 26건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 3건으로 거래가 -62% 급감하며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 10천은 5년 최고가 5억 2천과 2억 이상 차이가 나 가격 조정이 상당히 진행되었음을 보여줍니다. 서광주역 도보 1분의 강한 역세권 입지에도 불구하고 전세가율 77.1%로 높아 갭투자 리스크가 존재하며, 현재는 실거주 또는 임대 수요 중심의 시장으로 해석됩니다.