금호5차호반리젠시빌

금호5차호반리젠시빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 365만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 1천 기준)
• 서구 금호동 인근 단지(10개) 평균 비교: -7.6% — 인근 평균 약 395만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 29건 (활발)
• 전세가율: 83.9%

금호5차호반리젠시빌은 701세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 122건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 27건에서 25년 29건으로 거래가 소폭 증가했으나, 5년 최고가 4억 6천 대비 현재 매매 평균 3억 6천으로 약 1억 원 하락해 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래가 39건으로 매매 122건 대비 상당한 수준을 차지하며 전세가율 83.9%로 높아 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 서광주역 도보 6분의 역세권 입지가 전세 수요를 중심으로 가격을 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.