현대2

북구 문흥동 · 642세대 · 1994년 · 현대산업개발(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
8층 · 2026-02-09
최고 대비 -5,000만(17.9%)
5년 연평균 +1.9%
최근 5년 최고가중개거래
2억 8천
2023-02-28

최근 실거래

현대2 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-02-09
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-01-17
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-10-11
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-08-07
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-05-03

가격 추이

현대2 시세 분석

현대2는 642세대 32년차 단지로 최근 5년 매매 58건이 거래된 소규모 노후 단지입니다. 24년 13건에서 25년 4건으로 거래가 -69% 급감하며 시장 관망세가 매우 짙어진 상태입니다. 면적별로 85㎡ 2억 5천, 102㎡ 2억 8천, 128㎡ 3억 6천으로 면적이 커질수록 가격 프리미엄이 선명하며, 전세가율 78.3%는 갭투자 여력이 제한적인 수준입니다. 거래량 급감과 높은 전세가율이 가격 방어의 어려움을 동시에 반영하고 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

문흥동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 대천로 195

단지 소개

소재지광주광역시 북구 대천로 195
준공1994년 · 공동주택
세대수642세대
최고층지상 18층
주차지상 521대 / 지하 216대 · 세대당 1.15대
난방개별난방
시공사현대산업개발(주)
전용면적85㎡, 102㎡, 128㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 85㎡ · 2026-02-09)
5년 최고2억 8천 (2023-02-28)
전세가율 78.3%

최근 5년 동안 현대2에서는 총 81건의 실거래가 집계되었으며, 매매 58건, 전세 10건, 월세 13건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 문흥동 문흥금호타운 아파트, 문흥동 문흥라인동산 아파트 등이 있으며, 같은 문흥동 일대의 다른 단지는 북구 문흥동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

문흥동 다른 단지 시세→북구 전체 시세→광주 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

현대2는 몇 년 준공, 몇 세대?
현대2는 1994년 준공 아파트로, 총 642세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발(주)입니다.
현대2 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-02-09 기준)
현대2 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2023-02-28)
현대2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 58건이 집계되었습니다.
현대2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
현대2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 3,923만 / 월세 67만입니다.
현대2 전용면적은?
현대2의 전용면적은 85㎡ ~ 128㎡ 범위입니다.
현대2 주차 가능 대수는?
총 737대 (지상 521대 / 지하 216대) 주차가 가능합니다.
현대2 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
현대2 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 3천, 전용 102㎡ 2억 4천, 전용 128㎡ 3억 9천 (최근 거래가 기준)
현대2 노후 아파트인가요?
현대2는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
현대2 2억대 매매 가능한가요?
현대2 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문흥동 아파트 중에 현대2만한 단지가 있나요?
문흥동에는 현대2 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 문흥동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
현대2 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 78.3%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: