중흥파크3차

북구 문흥동 · 484세대 · 1994년 · 중흥건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 1천
7층 · 2026-01-24
최고 대비 -5,700만(33.5%)
5년 연평균 -1.4%
최근 5년 최고가중개거래
1억 7천
2022-05-25

최근 실거래

중흥파크3차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 7층
2026-01-24
매매1억 800중개
전용 60㎡ · 3층
2026-01-24
매매1억 1천직거래
전용 60㎡ · 2층
2025-11-17
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 11층
2025-11-14
매매1억 5천중개
전용 60㎡ · 5층
2025-11-11

가격 추이

중흥파크3차 시세 분석

중흥파크3차는 484세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 129건이 거래된 수준입니다. 24년 27건에서 25년 22건으로 거래가 -19% 감소했으며, 전세 100건, 월세 60건으로 임대 거래도 활발해 매매와 임대가 혼재된 시장 특성을 보입니다. 60㎡ 매매 평균 1억 3천은 5년 최고가 1억 7천과 4천만 원 차이로 가격 조정이 진행된 상태이고, 전세가율이 106.2%로 매매가를 초과해 전세 매수자 우위 시장으로 반영되고 있습니다. 1994년 준공 32년차 노후 단지이나 거래량과 임대 수요가 유지되는 점이 시세 방어 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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문흥동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 천지인로173번길 10

단지 소개

소재지광주광역시 북구 천지인로173번길 10
준공1994년 · 공동주택
세대수484세대
최고층지상 15층
주차지상 255대 · 세대당 0.53대
난방개별난방
시공사중흥건설
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 60㎡ · 2026-01-24)
5년 최고1억 7천 (2022-05-25)
전세가율 106.2%

최근 5년 동안 중흥파크3차에서는 총 289건의 실거래가 집계되었으며, 매매 129건, 전세 100건, 월세 60건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 문흥동 일신 아파트, 문흥동 제일파크 아파트 등이 있으며, 같은 문흥동 일대의 다른 단지는 북구 문흥동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

중흥파크3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
중흥파크3차는 1994년 준공 아파트로, 총 484세대 규모입니다. 시공사는 중흥건설입니다.
중흥파크3차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 1천입니다. (2026-01-24 기준)
중흥파크3차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천입니다. (2022-05-25)
중흥파크3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 129건이 집계되었습니다.
중흥파크3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 100건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
중흥파크3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 60건 평균은 보증금 3,968만 / 월세 38만입니다.
중흥파크3차 전용면적은?
중흥파크3차의 전용면적은 60㎡입니다.
중흥파크3차 주차 가능 대수는?
총 255대 (지상 255대) 주차가 가능합니다.
중흥파크3차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
중흥파크3차 노후 아파트인가요?
중흥파크3차는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
중흥파크3차 1억대 매매 가능한가요?
중흥파크3차 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문흥동 아파트 중에 중흥파크3차만한 단지가 있나요?
문흥동에는 중흥파크3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 문흥동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
중흥파크3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 106.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: