중흥파크1차

북구 문흥동 · 330세대 · 1994년 · 중흥건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 7천
3층 · 2026-03-26
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
2억
2025-10-16

최근 실거래

중흥파크1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천직거래
전용 85㎡ · 3층
2026-03-26
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-02-23
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-15
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-12-02
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-10-27

가격 추이

중흥파크1차 시세 분석

중흥파크1차는 330세대 소규모 32년차 노후 단지로 최근 5년 매매 60건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 7건에서 25년 15건으로 거래가 +114% 증가하며 최근 시장이 빠르게 살아나고 있는 신호를 보입니다. 85㎡ 매매 평균이 1억 7천으로 전세 평균 보증금 1억 5천 대비 전세가율이 94.1%로 매우 높아, 갭투자 매력이 거의 없는 상태입니다. 임대 수요보다는 실거주 매수와 전세 전환 거래가 중심으로 이뤄지고 있습니다.

휙 등록 매물

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문흥동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 서하로 417

단지 소개

소재지광주광역시 북구 서하로 417
준공1994년 · 공동주택
세대수330세대
최고층지상 15층
주차지상 287대 · 세대당 0.87대
난방개별난방
시공사중흥건설(주)
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 85㎡ · 2026-03-26)
5년 최고2억 (2025-10-16)
전세가율 94.1%

최근 5년 동안 중흥파크1차에서는 총 89건의 실거래가 집계되었으며, 매매 60건, 전세 24건, 월세 5건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 문흥동 문흥명지아파트 아파트, 문흥동 대주문흥3차 아파트 등이 있으며, 같은 문흥동 일대의 다른 단지는 북구 문흥동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

중흥파크1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
중흥파크1차는 1994년 준공 아파트로, 총 330세대 규모입니다. 시공사는 중흥건설(주)입니다.
중흥파크1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2026-03-26 기준)
중흥파크1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2025-10-16)
중흥파크1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 60건이 집계되었습니다.
중흥파크1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 24건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
중흥파크1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 6,420만 / 월세 39만입니다.
중흥파크1차 전용면적은?
중흥파크1차의 전용면적은 85㎡입니다.
중흥파크1차 주차 가능 대수는?
총 287대 (지상 287대) 주차가 가능합니다.
중흥파크1차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
중흥파크1차 노후 아파트인가요?
중흥파크1차는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
중흥파크1차 2억대 매매 가능한가요?
중흥파크1차 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문흥동 아파트 중에 중흥파크1차만한 단지가 있나요?
문흥동에는 중흥파크1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 문흥동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
중흥파크1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 94.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: