덕림제일파크

남구 월산동 · 312세대 · 1990년 · (주)제일주택건설 · 아파트
광주도시철도 1돌고개4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 6천
11층 · 2026-02-15
최고 대비 -3,500만(17.5%)
5년 연평균 +3.8%
최근 5년 최고가중개거래
2억
2022-03-03

최근 실거래

덕림제일파크 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-15
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-12-31
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-11-09
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-09-29
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-07-14

가격 추이

덕림제일파크 시세 분석

덕림제일파크는 312세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 53건이 거래된 가운데 24년 5건에서 25년 11건으로 거래가 +120% 늘어 시장이 급속도로 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 1억 7천은 5년 최고가 2억과 3천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세가율 81%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 돌고개역 도보 3분과 양동시장역 도보 7분의 양호한 역세권 입지가 최근 거래 활성화를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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월산동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 월산로132번길 9

단지 소개

소재지광주광역시 남구 월산로132번길 9
준공1990년 · 공동주택
세대수312세대
최고층지상 12층
주차지상 132대 / 지하 28대 · 세대당 0.51대
난방개별난방
시공사(주)제일주택건설
전용면적80㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 80㎡ · 2025-12-02)
5년 최고1억 7천 (2022-09-29)
전세가율 81.0%

최근 5년 동안 덕림제일파크에서는 총 87건의 실거래가 집계되었으며, 매매 53건, 전세 26건, 월세 8건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 월산동 반도 유보라 더 퍼스트 아파트 아파트, 월산동 월산우방아이유쉘 아파트 등이 있으며, 같은 월산동 일대의 다른 단지는 남구 월산동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

덕림제일파크는 몇 년 준공, 몇 세대?
덕림제일파크는 1990년 준공 아파트로, 총 312세대 규모입니다. 시공사는 (주)제일주택건설입니다.
덕림제일파크 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2026-02-15 기준)
덕림제일파크 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2022-03-03)
덕림제일파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 53건이 집계되었습니다.
덕림제일파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 26건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
덕림제일파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 2,000만 / 월세 47만입니다.
덕림제일파크 전용면적은?
덕림제일파크의 전용면적은 80㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
덕림제일파크 주차 가능 대수는?
총 160대 (지상 132대 / 지하 28대) 주차가 가능합니다.
덕림제일파크 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
덕림제일파크 주변 지하철은?
도보권에 돌고개(1호선) 도보 4분, 양동시장(1호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
덕림제일파크 면적별 가격은?
전용 80㎡ 1억 5천, 전용 85㎡ 1억 6천 (최근 거래가 기준)
돌고개 도보 거리에 있는 아파트?
덕림제일파크는 1호선 돌고개 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
양동시장 도보 거리에 있는 아파트?
덕림제일파크는 1호선 양동시장 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
덕림제일파크 노후 아파트인가요?
덕림제일파크는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
덕림제일파크 2억대 매매 가능한가요?
덕림제일파크 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
월산동 아파트 중에 덕림제일파크만한 단지가 있나요?
월산동에는 덕림제일파크 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 월산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
덕림제일파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 81.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: