벽산아파트

남구 백운동 · 326세대 · 1998년 · 벽산건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
5층 · 2026-04-04
최고 대비 -6,200만(24.1%)
5년 연평균 -4.5%
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2022-06-05

최근 실거래

벽산아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-04-04
매매2억 900중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-19
매매2억 800중개
전용 85㎡ · 9층
2025-12-17
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-10-02
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-05-03

가격 추이

벽산아파트 시세 분석

벽산아파트는 326세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 74건이 거래된 활발한 수준이나 24년 13건에서 25년 10건으로 거래가 -23% 줄어들며 매수세가 식고 있습니다. 5년 최고가 2억 6천(2022년)에서 현재 평균 매매가 1억 8천까지 내려와 약 8천 원대 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율이 91.3%로 매우 높아 갭투자 매력은 제한적이며, 월세 20건으로 임차인 수요도 함께 이루어지고 있습니다. 28년차 노후 단지로 실거주 및 투자 수요가 모두 약화된 흐름을 보입니다.

휙 등록 매물

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백운동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 독립로54번길 8

단지 소개

소재지광주광역시 남구 독립로54번길 8
준공1998년 · 공동주택
세대수326세대
최고층지상 19층
주차지상 124대 / 지하 223대 · 세대당 1.06대
난방개별난방
시공사벽산건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 122㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2천 (전용 60㎡ · 2026-01-20)
5년 최고1억 5천 (2021-06-21)
전세가율 91.3%

최근 5년 동안 벽산아파트에서는 총 102건의 실거래가 집계되었으며, 매매 74건, 전세 8건, 월세 20건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 백운동 백운우방아이유쉘 아파트, 백운동 힐스테이트 백운 아파트 등이 있으며, 같은 백운동 일대의 다른 단지는 남구 백운동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

벽산아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산아파트는 1998년 준공 아파트로, 총 326세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설(주)입니다.
벽산아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2026-04-04 기준)
벽산아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2022-06-05)
벽산아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 74건이 집계되었습니다.
벽산아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
벽산아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 2,190만 / 월세 49만입니다.
벽산아파트 전용면적은?
벽산아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 122㎡ 범위입니다.
벽산아파트 주차 가능 대수는?
총 347대 (지상 124대 / 지하 223대) 주차가 가능합니다.
벽산아파트 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
벽산아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 2천, 전용 85㎡ 1억 9천, 전용 122㎡ 3억 1천 (최근 거래가 기준)
벽산아파트 노후 아파트인가요?
벽산아파트는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
벽산아파트 2억대 매매 가능한가요?
벽산아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
백운동 아파트 중에 벽산아파트만한 단지가 있나요?
백운동에는 벽산아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 백운동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 91.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: