힐스테이트 백운

남구 백운동 · 528세대 · 2016년 · 현대엔지니어링 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 5천
13층 · 2026-03-13
최고 대비 -2억 4천(35.3%)
5년 연평균 -5.5%
최근 5년 최고가
6억 9천
2021-09-02

최근 실거래

힐스테이트 백운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-13
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-04
매매4억 9천직거래
전용 85㎡ · 17층
2026-01-16
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-12-06
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-10-12

가격 추이

힐스테이트 백운 시세 분석

힐스테이트 백운은 528세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 96건, 전세 111건이 거래돼 임대와 매매가 균형잡힌 단지입니다. 24년 23건에서 25년 20건으로 거래가 -13% 줄었으며, 85㎡ 매매 평균 4억 10천은 5년 최고가 6억 10천(2021년)과 2억 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 60.2%로 갭투자 매력이 중간 수준이며, 2016년 준공 10년차 단지로서 현대엔지니어링 시공 신뢰도가 가격 방어를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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백운동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 회재로1293번길 7

단지 소개

소재지광주광역시 남구 회재로1293번길 7
준공2016년 · 공동주택
세대수528세대
최고층지상 20층
주차지상 198대 / 지하 442대 · 세대당 1.21대
난방개별난방
시공사현대엔지니어링
전용면적78㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 9천 (전용 78㎡ · 2026-02-26)
5년 최고5억 4천 (2021-08-18)
전세가율 60.2%

최근 5년 동안 힐스테이트 백운에서는 총 249건의 실거래가 집계되었으며, 매매 96건, 전세 111건, 월세 42건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 백운동 벽산아파트 아파트, 백운동 대주아파트 아파트 등이 있으며, 같은 백운동 일대의 다른 단지는 남구 백운동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

힐스테이트 백운는 몇 년 준공, 몇 세대?
힐스테이트 백운는 2016년 준공 아파트로, 총 528세대 규모입니다. 시공사는 현대엔지니어링입니다.
힐스테이트 백운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 5천입니다. (2026-03-13 기준)
힐스테이트 백운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천입니다. (2021-09-02)
힐스테이트 백운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 96건이 집계되었습니다.
힐스테이트 백운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 111건 평균 보증금은 2억 8천입니다.
힐스테이트 백운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 42건 평균은 보증금 4,571만 / 월세 90만입니다.
힐스테이트 백운 전용면적은?
힐스테이트 백운의 전용면적은 78㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
힐스테이트 백운 주차 가능 대수는?
총 640대 (지상 198대 / 지하 442대) 주차가 가능합니다.
힐스테이트 백운 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
힐스테이트 백운 면적별 가격은?
전용 78㎡ 3억 9천, 전용 85㎡ 4억 5천 (최근 거래가 기준)
힐스테이트 백운 6억대 매매 가능한가요?
힐스테이트 백운 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천, 평균은 4억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
백운동 아파트 중에 힐스테이트 백운만한 단지가 있나요?
백운동에는 힐스테이트 백운 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 백운동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힐스테이트 백운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 5천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 60.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: