남양아파트

광산구 운남동 · 298세대 · 1998년 · 남양건설 · 아파트
코레일극락강14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
12층 · 2025-12-04
최고 대비 -700만(3.1%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 2천
2023-12-17

최근 실거래

남양아파트 전용 76㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 76㎡ · 12층
2025-12-04
매매1억 6천중개
전용 76㎡ · 1층
2025-11-17
매매2억 300중개
전용 76㎡ · 5층
2025-11-01
매매1억 9천중개
전용 76㎡ · 8층
2025-10-18
매매1억 9천중개
전용 76㎡ · 6층
2025-07-04

가격 추이

남양아파트 시세 분석

남양아파트는 298세대 소규모 28년차 단지로 최근 5년 매매 48건이 거래된 적정 수준의 유동성을 보이나, 24년 9건에서 25년 7건으로 거래가 -22% 감소하며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 매매 평균 1억 7천은 5년 최고가 2억 3천과 6천만 원 차이로 조정 진행 중이며, 전세 30건·월세 32건이 매매 48건과 거의 같은 수준으로 임차 수요도 분산되어 있습니다. 특히 전세가율 81.1%로 높아 갭투자 메리트가 크지 않은 수준이고, 극락강역 도보 12분의 준역세권 입지가 가격 방어에 제한적으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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운남동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 목련로219번길 45

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 목련로219번길 45
준공1998년 · 공동주택
세대수298세대
최고층지상 20층
주차지상 171대 / 지하 133대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사남양건설
전용면적60㎡, 76㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 60㎡ · 2025-12-20)
5년 최고1억 6천 (2024-08-05)
전세가율 81.1%

최근 5년 동안 남양아파트에서는 총 110건의 실거래가 집계되었으며, 매매 48건, 전세 30건, 월세 32건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 운남동 운남진아리채리버힐즈 아파트, 운남동 운남삼성 아파트 등이 있으며, 같은 운남동 일대의 다른 단지는 광산구 운남동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남양아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
남양아파트는 1998년 준공 아파트로, 총 298세대 규모입니다. 시공사는 남양건설입니다.
남양아파트 최근 실거래가는?
전용 76㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2025-12-04 기준)
남양아파트 최근 5년 최고가는?
전용 76㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 2천입니다. (2023-12-17)
남양아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 48건이 집계되었습니다.
남양아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
남양아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 32건 평균은 보증금 3,347만 / 월세 43만입니다.
남양아파트 전용면적은?
남양아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 76㎡ 범위입니다.
남양아파트 주차 가능 대수는?
총 304대 (지상 171대 / 지하 133대) 주차가 가능합니다.
남양아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
남양아파트 주변 지하철은?
도보권에 극락강(코레일) 도보 14분이(가) 있습니다.
남양아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 4천, 전용 76㎡ 2억 2천 (최근 거래가 기준)
극락강 도보 거리에 있는 아파트?
남양아파트는 코레일 극락강 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
남양아파트 노후 아파트인가요?
남양아파트는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
남양아파트 2억대 매매 가능한가요?
남양아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 2천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
운남동 아파트 중에 남양아파트만한 단지가 있나요?
운남동에는 남양아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 운남동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남양아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2천, 최근 전세가 9,500만로, 전세가율은 약 81.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: