운남주공2단지

광산구 운남동 · 863세대 · 1997년 · 송촌건설 · 아파트
코레일극락강4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 4천
9층 · 2026-03-17
최고 대비 -3,250만(18.0%)
5년 연평균 +1.8%
최근 5년 최고가중개거래
1억 8천
2022-01-27

최근 실거래

운남주공2단지 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 9층
2026-03-17
매매1억 6천중개
전용 60㎡ · 12층
2026-01-15
매매1억 2천중개
전용 60㎡ · 12층
2025-10-22
매매1억 2천중개
전용 60㎡ · 12층
2025-10-22
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 19층
2025-10-10

가격 추이

운남주공2단지 시세 분석

운남주공2단지는 863세대 규모의 29년차 노후 단지로 최근 5년 매매 158건이 거래되며 전세·월세 거래(각 166건)가 매매와 비슷한 수준으로 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 31건에서 25년 33건으로 매매 거래가 소폭 증가했으나 5년 최고가 1억 8천 대비 현재 평균 매매가 1억 3천으로 약 5천 낮아져 가격 조정이 진행 중인 상태입니다. 전세가율 108.2%로 전세 보증금이 매매가를 초과하는 구조로 역마진 상황이 반영되어 있습니다. 극락강역 도보 4분의 접근성이 매매·임대 수요 모두에 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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운남동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 목련로273번길 76

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 목련로273번길 76
준공1997년 · 공동주택
세대수863세대
최고층지상 20층
주차지상 640대 / 지하 70대 · 세대당 0.82대
난방개별난방
시공사송촌건설
전용면적38㎡, 50㎡, 58㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,500만 (전용 38㎡ · 2026-04-05)
5년 최고1억 1천 (2022-04-11)
전세가율 108.2%

최근 5년 동안 운남주공2단지에서는 총 490건의 실거래가 집계되었으며, 매매 158건, 전세 166건, 월세 166건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 운남동 운남주공3단지 아파트, 운남동 운남진아리채리버힐즈 아파트 등이 있으며, 같은 운남동 일대의 다른 단지는 광산구 운남동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

운남주공2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
운남주공2단지는 1997년 준공 아파트로, 총 863세대 규모입니다. 시공사는 송촌건설입니다.
운남주공2단지 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 4천입니다. (2026-03-17 기준)
운남주공2단지 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2022-01-27)
운남주공2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 158건이 집계되었습니다.
운남주공2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 166건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
운남주공2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 166건 평균은 보증금 1,401만 / 월세 45만입니다.
운남주공2단지 전용면적은?
운남주공2단지의 전용면적은 38㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
운남주공2단지 주차 가능 대수는?
총 710대 (지상 640대 / 지하 70대) 주차가 가능합니다.
운남주공2단지 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
운남주공2단지 주변 지하철은?
도보권에 극락강(코레일) 도보 4분이(가) 있습니다.
운남주공2단지 면적별 가격은?
전용 38㎡ 8,500만, 전용 50㎡ 1억 1천, 전용 58㎡ 1억 3천, 전용 60㎡ 1억 4천 (최근 거래가 기준)
극락강 도보 거리에 있는 아파트?
운남주공2단지는 코레일 극락강 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
운남주공2단지 노후 아파트인가요?
운남주공2단지는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
운남주공2단지 1억대 매매 가능한가요?
운남주공2단지 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
운남동 아파트 중에 운남주공2단지만한 단지가 있나요?
운남동에는 운남주공2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 운남동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
운남주공2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4천, 최근 전세가 1억 1천로, 전세가율은 약 108.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: