하남주공2단지

광산구 우산동 · 1,350세대 · 1991년 · 대한주택공사 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8,700만
15층 · 2026-04-11
최고 대비 -800만(8.4%)
5년 연평균 +3.5%
최근 5년 최고가중개거래
9,500만
2024-10-22

최근 실거래

하남주공2단지 전용 45㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8,700만중개
전용 45㎡ · 15층
2026-04-11
매매8,150만중개
전용 45㎡ · 12층
2026-04-09
매매7,300만중개
전용 45㎡ · 5층
2026-03-23
매매7,300만중개
전용 45㎡ · 13층
2026-03-23
매매8,000만직거래
전용 45㎡ · 8층
2026-03-20

가격 추이

하남주공2단지 시세 분석

하남주공2단지는 1,350세대 35년차 단지로 최근 5년 매매 352건이 거래된 활발한 단지입니다. 다만 24년 62건에서 25년 46건으로 거래가 -26% 줄어들며 매수세가 뚜렷이 식은 상태입니다. 월세 309건이 매매 352건과 비슷한 수준으로 거래되며 월세 임차 수요가 강한 특징을 보이고, 전세가율 85.7%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 45㎡ 매매 평균 7,932만 원이 5년 최고가 9,500만 원과 1,500만 원 이상 차이가 나 가격 조정이 진행 중인 상태가 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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우산동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 월곡산정로 12

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 월곡산정로 12
준공1991년 · 공동주택
세대수1,350세대
최고층지상 15층
주차지상 505대 · 세대당 0.37대
난방개별난방
시공사대한주택공사
전용면적39㎡, 45㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,000만 (전용 39㎡ · 2026-04-08)
5년 최고9,150만 (2024-02-18)
전세가율 85.7%

최근 5년 동안 하남주공2단지에서는 총 858건의 실거래가 집계되었으며, 매매 352건, 전세 197건, 월세 309건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 우산동 우산제일파크 아파트, 우산동 우산동 동산아파트 아파트 등이 있으며, 같은 우산동 일대의 다른 단지는 광산구 우산동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

하남주공2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
하남주공2단지는 1991년 준공 아파트로, 총 1,350세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
하남주공2단지 최근 실거래가는?
전용 45㎡ 최근 매매 실거래가는 8,700만입니다. (2026-04-11 기준)
하남주공2단지 최근 5년 최고가는?
전용 45㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9,500만입니다. (2024-10-22)
하남주공2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 352건이 집계되었습니다.
하남주공2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 197건 평균 보증금은 6,764만입니다.
하남주공2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 309건 평균은 보증금 855만 / 월세 36만입니다.
하남주공2단지 전용면적은?
하남주공2단지의 전용면적은 39㎡ ~ 45㎡ 범위입니다.
하남주공2단지 주차 가능 대수는?
총 505대 (지상 505대) 주차가 가능합니다.
하남주공2단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
하남주공2단지 면적별 가격은?
전용 39㎡ 7,000만, 전용 45㎡ 8,700만 (최근 거래가 기준)
하남주공2단지 노후 아파트인가요?
하남주공2단지는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우산동 아파트 중에 하남주공2단지만한 단지가 있나요?
우산동에는 하남주공2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 우산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하남주공2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,700만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 85.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: