신촌명지

광산구 신촌동 · 174세대 · 2002년 · 명지주택건설 · 아파트
광주도시철도 1송정공원6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 6천
2층 · 2026-02-05
최고 대비 -9,000만(36.0%)
5년 연평균 -2.9%
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2022-08-06

최근 실거래

신촌명지 전용 81㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 81㎡ · 2층
2026-02-05
매매1억 8천중개
전용 81㎡ · 13층
2025-09-30
매매1억 9천직거래
전용 81㎡ · 3층
2025-06-18
매매1억 8천중개
전용 81㎡ · 13층
2024-12-24
매매2억중개
전용 81㎡ · 12층
2024-11-14

가격 추이

신촌명지 시세 분석

신촌명지는 174세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 20건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 2건으로 거래가 -60% 급감하며 시장 관망세가 뚜렷해진 상태입니다. 81㎡ 매매 평균은 1억 9천으로 5년 최고가 2억 5천과 6천만 원 차이가 있어 상당한 가격 조정이 진행된 상태로 해석됩니다. 송정공원역 도보 5분의 역세권 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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신촌동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 송도로320번길 11

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 송도로320번길 11
준공2002년 · 공동주택
세대수174세대
최고층지상 13층
주차지상 80대 / 지하 96대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사명지주택건설
전용면적77㎡, 81㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6천 (전용 77㎡ · 2023-08-18)
5년 최고1억 6천 (2023-08-18)

최근 5년 동안 신촌명지에서는 총 39건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 13건, 월세 6건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송정동 모아아파트 아파트, 송정동 송정명지아파트 아파트 등이 있으며, 같은 신촌동 일대의 다른 단지는 광산구 신촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신촌명지는 몇 년 준공, 몇 세대?
신촌명지는 2002년 준공 아파트로, 총 174세대 규모입니다. 시공사는 명지주택건설입니다.
신촌명지 최근 실거래가는?
전용 81㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2026-02-05 기준)
신촌명지 최근 5년 최고가는?
전용 81㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2022-08-06)
신촌명지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
신촌명지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
신촌명지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 4,150만 / 월세 51만입니다.
신촌명지 전용면적은?
신촌명지의 전용면적은 77㎡ ~ 81㎡ 범위입니다.
신촌명지 주차 가능 대수는?
총 176대 (지상 80대 / 지하 96대) 주차가 가능합니다.
신촌명지 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
신촌명지 주변 지하철은?
도보권에 송정공원(1호선) 도보 6분, 공항(1호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
신촌명지 면적별 가격은?
전용 77㎡ 1억 6천, 전용 81㎡ 1억 6천 (최근 거래가 기준)
송정공원 도보 거리에 있는 아파트?
신촌명지는 1호선 송정공원 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
공항 도보 거리에 있는 아파트?
신촌명지는 1호선 공항 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
신촌명지 2억대 매매 가능한가요?
신촌명지 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신촌동 아파트 중에 신촌명지만한 단지가 있나요?
신촌동에는 신촌명지 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 신촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: