신촌대주파크빌

광산구 신촌동 · 397세대 · 2004년 · 두림건설(주) · 아파트
광주도시철도 1공항6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억
5층 · 2026-03-07
최고 대비 -3,000만(13.0%)
5년 연평균 +4.1%
최근 5년 최고가중개거래
2억 3천
2023-08-03

최근 실거래

신촌대주파크빌 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-07
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-04
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-11-22
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-07-28
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-07-28

가격 추이

신촌대주파크빌 시세 분석

신촌대주파크빌은 397세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 32건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 2건으로 거래가 -60% 급감하며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 10만은 5년 최고가 2억 3천(2023년 8월)과 1억 2천 이상 차이가 나 가격 조정이 상당히 진행된 것으로 해석됩니다. 공항역 도보 5분 역세권 입지에도 불구하고 월세 거래 63건이 매매 32건의 2배에 달하며 임대 수요 중심의 시장 특성이 두드러집니다.

휙 등록 매물

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신촌동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 사암로 24

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 사암로 24
준공2004년 · 공동주택
세대수397세대
최고층지상 13층
주차지상 140대 / 지하 217대 · 세대당 0.90대
난방개별난방
시공사두림건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 60㎡ · 2022-02-18)
5년 최고1억 4천 (2022-02-18)
전세가율 26.5%

최근 5년 동안 신촌대주파크빌에서는 총 110건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 15건, 월세 63건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신촌동 신촌동중도다이아빌 아파트, 신촌동 신촌명지 아파트 등이 있으며, 같은 신촌동 일대의 다른 단지는 광산구 신촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신촌대주파크빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
신촌대주파크빌는 2004년 준공 아파트로, 총 397세대 규모입니다. 시공사는 두림건설(주)입니다.
신촌대주파크빌 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-03-07 기준)
신촌대주파크빌 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천입니다. (2023-08-03)
신촌대주파크빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
신촌대주파크빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 15건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
신촌대주파크빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 63건 평균은 보증금 4,252만 / 월세 26만입니다.
신촌대주파크빌 전용면적은?
신촌대주파크빌의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신촌대주파크빌 주차 가능 대수는?
총 357대 (지상 140대 / 지하 217대) 주차가 가능합니다.
신촌대주파크빌 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
신촌대주파크빌 주변 지하철은?
도보권에 공항(1호선) 도보 6분, 송정공원(1호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
신촌대주파크빌 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 4천, 전용 85㎡ 2억 (최근 거래가 기준)
공항 도보 거리에 있는 아파트?
신촌대주파크빌는 1호선 공항 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
송정공원 도보 거리에 있는 아파트?
신촌대주파크빌는 1호선 송정공원 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
신촌대주파크빌 2억대 매매 가능한가요?
신촌대주파크빌 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신촌동 아파트 중에 신촌대주파크빌만한 단지가 있나요?
신촌동에는 신촌대주파크빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 신촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신촌대주파크빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 26.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: