신창3차호반베르디움

광산구 신창동 · 360세대 · 2005년 · 리젠시빌(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 5천
16층 · 2025-11-25
최고 대비 -1억(22.2%)
최근 5년 최고가중개거래
4억 5천
2025-03-23

최근 실거래

신창3차호반베르디움 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-11-25
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-10-31
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-10-04
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-09-24
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-09-06

가격 추이

신창3차호반베르디움 시세 분석

신창3차호반베르디움은 360세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 89건이 거래된 활발한 편의 단지입니다. 24년 16건에서 25년 23건으로 거래가 +44% 늘며 시장 관심이 빠르게 높아지고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 6천은 5년 최고가 4억 5천과 9천만 원 차이로 현재 상승 흐름을 보이고 있으며, 전세가율 74.3%로 갭투자 매력이 크게 남아 있습니다. 69㎡와 85㎡ 면적별 매매가가 7천만 원 차이를 보이는 것은 85㎡ 수급이 더 활발하게 작용합니다.

휙 등록 매물

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신창동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 신창로161번길 19

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 신창로161번길 19
준공2005년 · 공동주택
세대수360세대
최고층지상 18층
주차지상 243대 / 지하 233대 · 세대당 1.32대
난방개별난방
시공사리젠시빌(주)
전용면적69㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 69㎡ · 2026-03-19)
5년 최고3억 3천 (2022-04-05)
전세가율 74.3%

최근 5년 동안 신창3차호반베르디움에서는 총 121건의 실거래가 집계되었으며, 매매 89건, 전세 19건, 월세 13건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신창동 신창3차부영 아파트, 신창동 신창1차남양휴튼 아파트 등이 있으며, 같은 신창동 일대의 다른 단지는 광산구 신창동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신창3차호반베르디움는 몇 년 준공, 몇 세대?
신창3차호반베르디움는 2005년 준공 아파트로, 총 360세대 규모입니다. 시공사는 리젠시빌(주)입니다.
신창3차호반베르디움 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 5천입니다. (2025-11-25 기준)
신창3차호반베르디움 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천입니다. (2025-03-23)
신창3차호반베르디움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 89건이 집계되었습니다.
신창3차호반베르디움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 19건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
신창3차호반베르디움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 5,273만 / 월세 72만입니다.
신창3차호반베르디움 전용면적은?
신창3차호반베르디움의 전용면적은 69㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신창3차호반베르디움 주차 가능 대수는?
총 476대 (지상 243대 / 지하 233대) 주차가 가능합니다.
신창3차호반베르디움 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
신창3차호반베르디움 면적별 가격은?
전용 69㎡ 2억 6천, 전용 85㎡ 3억 5천 (최근 거래가 기준)
신창3차호반베르디움 4억대 매매 가능한가요?
신창3차호반베르디움 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천, 평균은 3억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신창동 아파트 중에 신창3차호반베르디움만한 단지가 있나요?
신창동에는 신창3차호반베르디움 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 신창동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신창3차호반베르디움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5천, 최근 전세가 2억 9천로, 전세가율은 약 74.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: