신창3차부영

광산구 신창동 · 1,792세대 · 2006년 · (주)부영주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
11층 · 2026-04-15
최고 대비 -5,600만(21.1%)
5년 연평균 +3.9%
최근 5년 최고가
2억 6천
2021-10-23

최근 실거래

신창3차부영 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 60㎡ · 11층
2026-04-15
매매2억 5천중개
전용 60㎡ · 14층
2026-04-10
매매2억 950중개
전용 60㎡ · 7층
2026-04-06
매매2억 1천중개
전용 60㎡ · 16층
2026-04-06
매매1억 9천중개
전용 60㎡ · 3층
2026-03-31

가격 추이

신창3차부영 시세 분석

신창3차부영은 1,792세대 20년차 단지로 최근 5년 매매 573건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 129건에서 25년 103건으로 거래가 -20% 줄어들며 매수 심리가 다소 위축된 상태입니다. 5년 최고가 2억 7천 대비 현재 평균 매매가 2억 1천으로 약 6천 차이가 있어 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세가율이 85.7%로 높은 수준으로 임차인 심화 현상이 두드러집니다.

휙 등록 매물

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신창동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 신창로161번길 34

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 신창로161번길 34
준공2006년 · 공동주택
세대수1,792세대
최고층지상 18층
주차지상 1,054대 / 지하 815대 · 세대당 1.04대
난방개별난방
시공사(주)부영주택
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 60㎡ · 2026-04-15)
5년 최고2억 6천 (2021-10-23)
전세가율 85.7%

최근 5년 동안 신창3차부영에서는 총 798건의 실거래가 집계되었으며, 매매 573건, 전세 115건, 월세 110건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신창동 신창3차호반베르디움 아파트, 신창동 신창1차남양휴튼 아파트 등이 있으며, 같은 신창동 일대의 다른 단지는 광산구 신창동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신창3차부영는 몇 년 준공, 몇 세대?
신창3차부영는 2006년 준공 아파트로, 총 1,792세대 규모입니다. 시공사는 (주)부영주택입니다.
신창3차부영 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2026-04-15 기준)
신창3차부영 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천입니다. (2021-10-23)
신창3차부영 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 573건이 집계되었습니다.
신창3차부영 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 115건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
신창3차부영 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 110건 평균은 보증금 4,104만 / 월세 56만입니다.
신창3차부영 전용면적은?
신창3차부영의 전용면적은 60㎡입니다.
신창3차부영 주차 가능 대수는?
총 1,869대 (지상 1,054대 / 지하 815대) 주차가 가능합니다.
신창3차부영 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
신창3차부영 2억대 매매 가능한가요?
신창3차부영 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천, 평균은 2억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신창동 아파트 중에 신창3차부영만한 단지가 있나요?
신창동에는 신창3차부영 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 신창동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신창3차부영 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 85.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: