소촌동대성베르힐

광산구 소촌동 · 280세대 · 2011년 · 대성건설(주) · 아파트
광주도시철도 1송정공원12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
8층 · 2026-01-31
최고 대비 -9,300만(26.6%)
5년 연평균 +0.8%
최근 5년 최고가중개거래
3억 5천
2022-05-17

최근 실거래

소촌동대성베르힐 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-01-31
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-11-30
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-11-19
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-10-27
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-03-29

가격 추이

소촌동대성베르힐 시세 분석

소촌동대성베르힐은 280세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 54건이 거래된 저활성 단지입니다. 24년 10건에서 25년 7건으로 거래가 -30% 줄어 매수세가 크게 식은 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 8천은 5년 최고가 3억 5천과 7천만 원 차이로 가격 하락이 진행 중이며, 전세가율 73.9%로 갭투자 수익성이 제한적입니다. 송정공원역 도보 10분의 준역세권 입지가 기본 수요를 뒷받침하는 수준입니다.

휙 등록 매물

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소촌동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 소촌로86번길 20-17

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 소촌로86번길 20-17
준공2011년 · 공동주택
세대수280세대
최고층지상 15층
주차지상 76대 / 지하 242대 · 세대당 1.14대
난방개별난방
시공사대성건설(주)
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 85㎡ · 2026-01-31)
5년 최고3억 5천 (2022-05-17)
전세가율 73.9%

최근 5년 동안 소촌동대성베르힐에서는 총 98건의 실거래가 집계되었으며, 매매 54건, 전세 28건, 월세 16건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 소촌동 소촌모아2차드림타운 아파트, 소촌동 모아드림타운1차 아파트 등이 있으며, 같은 소촌동 일대의 다른 단지는 광산구 소촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

소촌동대성베르힐는 몇 년 준공, 몇 세대?
소촌동대성베르힐는 2011년 준공 아파트로, 총 280세대 규모입니다. 시공사는 대성건설(주)입니다.
소촌동대성베르힐 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-01-31 기준)
소촌동대성베르힐 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2022-05-17)
소촌동대성베르힐 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 54건이 집계되었습니다.
소촌동대성베르힐 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 28건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
소촌동대성베르힐 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 16건 평균은 보증금 4,594만 / 월세 53만입니다.
소촌동대성베르힐 전용면적은?
소촌동대성베르힐의 전용면적은 85㎡입니다.
소촌동대성베르힐 주차 가능 대수는?
총 318대 (지상 76대 / 지하 242대) 주차가 가능합니다.
소촌동대성베르힐 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
소촌동대성베르힐 주변 지하철은?
도보권에 송정공원(1호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
송정공원 도보 거리에 있는 아파트?
소촌동대성베르힐는 1호선 송정공원 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
소촌동대성베르힐 3억대 매매 가능한가요?
소촌동대성베르힐 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
소촌동 아파트 중에 소촌동대성베르힐만한 단지가 있나요?
소촌동에는 소촌동대성베르힐 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 소촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
소촌동대성베르힐 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 73.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: