선운진아리채

광산구 선암동 · 315세대 · 2014년 · 아이리스건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 8천
16층 · 2025-08-16
최고 대비 -3,100만(7.5%)
최근 5년 최고가중개거래
4억 1천
2022-04-18

최근 실거래

선운진아리채 전용 78㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 8천중개
전용 78㎡ · 16층
2025-08-16
매매3억 4천중개
전용 78㎡ · 4층
2025-07-18
매매3억 500중개
전용 78㎡ · 2층
2025-05-31
매매3억 4천중개
전용 78㎡ · 14층
2025-02-09
매매3억 4천중개
전용 78㎡ · 1층
2024-08-10

가격 추이

선운진아리채 시세 분석

선운진아리채는 315세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 61건이 거래된 활발한 편에 속하지만, 24년 16건에서 25년 10건으로 거래가 -38% 급락하며 시장이 얼어붙은 상태입니다. 매매 평균 3억 2천은 5년 최고가 4억 1천(2022년)과 비교해 약 9천만 원 하락했으며, 면적별로 60㎡ 2억 8천에서 78㎡ 3억 6천으로 1억 원의 가격 차이가 있습니다. 전세가율 82.4%로 갭투자 매력이 있으나 전세 거래 41건 대비 월세 거래 49건으로 임대 분산이 일어나고 있으며, 거래 둔화로 인해 시세 형성이 어려운 상황으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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선암동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 선운로 33

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 선운로 33
준공2014년 · 공동주택
세대수315세대
최고층지상 20층
주차지상 67대 / 지하 313대 · 세대당 1.21대
난방개별난방
시공사아이리스건설(주)
전용면적60㎡, 72㎡, 78㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 60㎡ · 2026-04-14)
5년 최고3억 3천 (2023-09-11)
전세가율 82.4%

최근 5년 동안 선운진아리채에서는 총 151건의 실거래가 집계되었으며, 매매 61건, 전세 41건, 월세 49건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 선암동 해광샹그릴라 아파트, 선암동 선운지구다사로움 아파트 등이 있으며, 같은 선암동 일대의 다른 단지는 광산구 선암동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

선운진아리채는 몇 년 준공, 몇 세대?
선운진아리채는 2014년 준공 아파트로, 총 315세대 규모입니다. 시공사는 아이리스건설(주)입니다.
선운진아리채 최근 실거래가는?
전용 78㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 8천입니다. (2025-08-16 기준)
선운진아리채 최근 5년 최고가는?
전용 78㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2022-04-18)
선운진아리채 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 61건이 집계되었습니다.
선운진아리채 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 41건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
선운진아리채 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 49건 평균은 보증금 4,775만 / 월세 68만입니다.
선운진아리채 전용면적은?
선운진아리채의 전용면적은 60㎡ ~ 78㎡ 범위입니다.
선운진아리채 주차 가능 대수는?
총 380대 (지상 67대 / 지하 313대) 주차가 가능합니다.
선운진아리채 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
선운진아리채 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 5천, 전용 72㎡ 2억 9천, 전용 78㎡ 3억 8천 (최근 거래가 기준)
선운진아리채 4억대 매매 가능한가요?
선운진아리채 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 3억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
선암동 아파트 중에 선운진아리채만한 단지가 있나요?
선암동에는 선운진아리채 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 선암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
선운진아리채 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 8천, 최근 전세가 2억 7천로, 전세가율은 약 82.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: