선운이지더원3단지

광산구 선암동 · 562세대 · 2016년 · (주)라인산업 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 6천
16층 · 2026-04-10
최고 대비 -7,700만(17.5%)
5년 연평균 +0.7%
최근 5년 최고가중개거래
4억 4천
2021-12-06

최근 실거래

선운이지더원3단지 전용 73㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 6천중개
전용 73㎡ · 16층
2026-04-10
매매3억 5천중개
전용 73㎡ · 22층
2026-03-31
매매3억 5천중개
전용 73㎡ · 10층
2026-03-30
매매3억 5천중개
전용 73㎡ · 5층
2026-03-14
매매3억 5천중개
전용 73㎡ · 6층
2026-03-04

가격 추이

선운이지더원3단지 시세 분석

선운이지더원3단지는 562세대 10년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 157건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 29건에서 25년 31건으로 거래가 +7% 소폭 증가했으며, 매매 평균 3억 8천은 5년 최고가 4억 4천보다 6천만 원 낮아 가격이 조정된 상태입니다. 전세 거래 155건으로 매매 157건과 유사한 수준이며 전세가율 73.2%는 갭투자 매력이 있는 수준으로, 임차인 수요도 함께 형성되어 있습니다. 72~73㎡ 두 면적 모두 평균 3억 8천으로 일관된 가격대가 유지되고 있습니다.

휙 등록 매물

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선암동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 선운로 55

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 선운로 55
준공2016년 · 공동주택
세대수562세대
최고층지상 25층
주차지상 179대 / 지하 498대 · 세대당 1.20대
난방개별난방
시공사(주)라인산업
전용면적72㎡, 73㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6천 (전용 72㎡ · 2026-03-08)
5년 최고4억 5천 (2021-10-23)
전세가율 73.2%

최근 5년 동안 선운이지더원3단지에서는 총 391건의 실거래가 집계되었으며, 매매 157건, 전세 155건, 월세 79건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 선암동 선운지구다사로움 아파트, 선암동 선운이지더원2단지 아파트 등이 있으며, 같은 선암동 일대의 다른 단지는 광산구 선암동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

선운이지더원3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
선운이지더원3단지는 2016년 준공 아파트로, 총 562세대 규모입니다. 시공사는 (주)라인산업입니다.
선운이지더원3단지 최근 실거래가는?
전용 73㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 6천입니다. (2026-04-10 기준)
선운이지더원3단지 최근 5년 최고가는?
전용 73㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천입니다. (2021-12-06)
선운이지더원3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 157건이 집계되었습니다.
선운이지더원3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 155건 평균 보증금은 2억 6천입니다.
선운이지더원3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 79건 평균은 보증금 6,669만 / 월세 63만입니다.
선운이지더원3단지 전용면적은?
선운이지더원3단지의 전용면적은 72㎡ ~ 73㎡ 범위입니다.
선운이지더원3단지 주차 가능 대수는?
총 677대 (지상 179대 / 지하 498대) 주차가 가능합니다.
선운이지더원3단지 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
선운이지더원3단지 면적별 가격은?
전용 72㎡ 3억 6천, 전용 73㎡ 3억 6천 (최근 거래가 기준)
선운이지더원3단지 4억대 매매 가능한가요?
선운이지더원3단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천, 평균은 3억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
선암동 아파트 중에 선운이지더원3단지만한 단지가 있나요?
선암동에는 선운이지더원3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 선암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
선운이지더원3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 6천, 최근 전세가 2억 8천로, 전세가율은 약 73.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: