해광샹그릴라

광산구 선암동 · 219세대 · 2014년 · 해광건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 8천
4층 · 2026-02-05
최고 대비 -1억 7천(38.2%)
5년 연평균 -6.6%
최근 5년 최고가
4억 5천
2021-10-02

최근 실거래

해광샹그릴라 전용 82㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8천중개
전용 82㎡ · 4층
2026-02-05
매매3억 500중개
전용 82㎡ · 8층
2025-11-01
매매2억 6천중개
전용 82㎡ · 3층
2025-08-18
매매2억 7천중개
전용 82㎡ · 6층
2025-07-05
매매2억 9천중개
전용 82㎡ · 5층
2025-06-10

가격 추이

해광샹그릴라 시세 분석

해광샹그릴라는 219세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 53건이 거래된 활동성이 제한적인 단지입니다. 24년 15건에서 25년 5건으로 거래가 -67% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 전세가율이 103.6%로 전세가가 매매가를 초과하는 구조로, 갭투자 리스크가 상당하며 매수자 입장에서는 신중한 접근이 필요합니다. 월세 거래 24건이 매매 거래량과 비슷한 수준으로 임대 수요도 제한적이고, 12년차 단지로 향후 리모델링·개선 계획에 대한 확인이 중요하게 작용합니다.

휙 등록 매물

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선암동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 선운로 17

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 선운로 17
준공2014년 · 공동주택
세대수219세대
최고층지상 13층
주차지상 16대 / 지하 238대 · 세대당 1.16대
난방개별난방
시공사해광건설
전용면적82㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8천 (전용 82㎡ · 2026-02-05)
5년 최고4억 5천 (2021-10-02)
전세가율 103.6%

최근 5년 동안 해광샹그릴라에서는 총 102건의 실거래가 집계되었으며, 매매 53건, 전세 25건, 월세 24건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 선암동 선운진아리채 아파트, 선암동 선운지구다사로움 아파트 등이 있으며, 같은 선암동 일대의 다른 단지는 광산구 선암동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

해광샹그릴라는 몇 년 준공, 몇 세대?
해광샹그릴라는 2014년 준공 아파트로, 총 219세대 규모입니다. 시공사는 해광건설입니다.
해광샹그릴라 최근 실거래가는?
전용 82㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2026-02-05 기준)
해광샹그릴라 최근 5년 최고가는?
전용 82㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천입니다. (2021-10-02)
해광샹그릴라 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 53건이 집계되었습니다.
해광샹그릴라 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 25건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
해광샹그릴라 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 3,146만 / 월세 89만입니다.
해광샹그릴라 전용면적은?
해광샹그릴라의 전용면적은 82㎡입니다.
해광샹그릴라 주차 가능 대수는?
총 254대 (지상 16대 / 지하 238대) 주차가 가능합니다.
해광샹그릴라 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
해광샹그릴라 4억대 매매 가능한가요?
해광샹그릴라 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천, 평균은 3억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
선암동 아파트 중에 해광샹그릴라만한 단지가 있나요?
선암동에는 해광샹그릴라 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 선암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
해광샹그릴라 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8천, 최근 전세가 2억 9천로, 전세가율은 약 103.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: