선운지구다사로움

광산구 선암동 · 590세대 · 2015년 · 광주광역시도시공사 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 9천
1층 · 2026-03-19
최고 대비 -1억 2천(29.0%)
5년 연평균 +3.8%
최근 5년 최고가중개거래
4억 2천
2021-11-17

최근 실거래

선운지구다사로움 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-03-19
매매2억 7천직거래
전용 85㎡ · 13층
2026-03-18
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-04
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-02-14
매매3억 800중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-10

가격 추이

선운지구다사로움 시세 분석

선운지구다사로움은 590세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 122건 중 월세 97건이 차지해 월세 수요가 매매만큼 활발한 임대 중심 단지입니다. 24년 23건에서 25년 29건으로 매매 거래가 +26% 증가하며 시장이 살아나고 있지만, 전세가율 94.7%로 매우 높아 임차인이 전세금 부담이 큰 상태입니다. 50㎡ 2억 1천부터 85㎡ 3억 2천까지 면적별 가격 격차가 1억 원을 넘어 평형대별 매수층이 뚜렷하게 분리되어 있습니다. 11년차 준공 단지로서 광주광역시도시공사 시공의 안정성이 가격을 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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선암동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 선운로 34

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 선운로 34
준공2015년 · 공동주택
세대수590세대
최고층지상 18층
주차지상 165대 / 지하 500대 · 세대당 1.13대
난방개별난방
시공사광주광역시도시공사
전용면적50㎡, 77㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 50㎡ · 2026-03-15)
5년 최고2억 4천 (2022-07-02)
전세가율 94.7%

최근 5년 동안 선운지구다사로움에서는 총 268건의 실거래가 집계되었으며, 매매 122건, 전세 49건, 월세 97건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 선암동 선운이지더원3단지 아파트, 선암동 선운진아리채 아파트 등이 있으며, 같은 선암동 일대의 다른 단지는 광산구 선암동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

선운지구다사로움는 몇 년 준공, 몇 세대?
선운지구다사로움는 2015년 준공 아파트로, 총 590세대 규모입니다. 시공사는 광주광역시도시공사입니다.
선운지구다사로움 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 9천입니다. (2026-03-19 기준)
선운지구다사로움 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천입니다. (2021-11-17)
선운지구다사로움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 122건이 집계되었습니다.
선운지구다사로움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 49건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
선운지구다사로움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 97건 평균은 보증금 5,638만 / 월세 49만입니다.
선운지구다사로움 전용면적은?
선운지구다사로움의 전용면적은 50㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
선운지구다사로움 주차 가능 대수는?
총 665대 (지상 165대 / 지하 500대) 주차가 가능합니다.
선운지구다사로움 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
선운지구다사로움 면적별 가격은?
전용 50㎡ 1억 9천, 전용 77㎡ 2억 9천, 전용 85㎡ 2억 9천 (최근 거래가 기준)
선운지구다사로움 4억대 매매 가능한가요?
선운지구다사로움 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
선암동 아파트 중에 선운지구다사로움만한 단지가 있나요?
선암동에는 선운지구다사로움 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 선암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
선운지구다사로움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 94.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: