산정태양

광산구 산정동 · 300세대 · 1988년 · 태양종합건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,800만
4층 · 2025-12-08
최고 대비 -3,800만(27.9%)
5년 연평균 +0.2%
최근 5년 최고가중개거래
1억 3천
2023-04-18

최근 실거래

산정태양 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,800만중개
전용 60㎡ · 4층
2025-12-08
매매1억 900중개
전용 60㎡ · 6층
2025-03-24
매매1억중개
전용 60㎡ · 12층
2024-09-15
매매9,450만중개
전용 60㎡ · 5층
2024-08-17
매매9,000만직거래
전용 60㎡ · 10층
2024-02-28

가격 추이

산정태양 시세 분석

산정태양은 300세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 75건 중 월세 44건이 차지해 월세 수요가 매매 거래와 비슷한 수준으로 활발합니다. 24년 17건에서 25년 11건으로 매매 거래가 -35% 감소하며 시장이 위축된 상태입니다. 32㎡ 평균 5,847만, 60㎡ 평균 1억으로 면적별 가격 차이가 4천만 원대로 크지 않으며, 5년 최고가 1억 4천 대비 현재 가격 수준은 조정이 진행된 것으로 반영됩니다. 전세가율 60.6%로 갭투자 매력이 있는 수준이며 단기 거주나 1-2인 가구 임차 수요가 두드러집니다.

휙 등록 매물

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산정동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 산정공원로71번길 27

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 산정공원로71번길 27
준공1988년 · 공동주택
세대수300세대
최고층지상 15층
주차지상 146대 · 세대당 0.49대
난방개별난방
시공사태양종합건설
전용면적32㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,600만 (전용 32㎡ · 2026-03-12)
5년 최고6,850만 (2023-05-13)
전세가율 60.6%

최근 5년 동안 산정태양에서는 총 121건의 실거래가 집계되었으며, 매매 75건, 전세 2건, 월세 44건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 산정동 산정대덕7차 아파트, 산정동 산정 셀트리움 아파트 등이 있으며, 같은 산정동 일대의 다른 단지는 광산구 산정동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

산정태양는 몇 년 준공, 몇 세대?
산정태양는 1988년 준공 아파트로, 총 300세대 규모입니다. 시공사는 태양종합건설입니다.
산정태양 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 9,800만입니다. (2025-12-08 기준)
산정태양 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천입니다. (2023-04-18)
산정태양 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 75건이 집계되었습니다.
산정태양 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 4,000만입니다.
산정태양 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 44건 평균은 보증금 552만 / 월세 40만입니다.
산정태양 전용면적은?
산정태양의 전용면적은 32㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
산정태양 주차 가능 대수는?
총 146대 (지상 146대) 주차가 가능합니다.
산정태양 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
산정태양 면적별 가격은?
전용 32㎡ 6,600만, 전용 60㎡ 9,800만 (최근 거래가 기준)
산정태양 노후 아파트인가요?
산정태양는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
산정태양 1억대 매매 가능한가요?
산정태양 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천, 평균은 6,640만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
산정동 아파트 중에 산정태양만한 단지가 있나요?
산정동에는 산정태양 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 산정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: