도산우미

광산구 도산동 · 348세대 · 1997년 · 우미산업개발(주) · 아파트
광주도시철도 1도산6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8,000만
1층 · 2026-03-25
최고 대비 -6,000만(42.9%)
5년 연평균 -4.5%
최근 5년 최고가중개거래
1억 4천
2023-10-04

최근 실거래

도산우미 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8,000만중개
전용 60㎡ · 1층
2026-03-25
매매1억 1천직거래
전용 60㎡ · 4층
2026-03-12
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 12층
2026-01-09
매매1억 500중개
전용 60㎡ · 3층
2025-12-23
매매1억 3천중개
전용 60㎡ · 12층
2025-12-01

가격 추이

도산우미 시세 분석

도산우미는 348세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 78건이 거래된 활발한 수준입니다. 다만 24년 14건에서 25년 11건으로 거래가 -21% 줄어들며 매수세가 약해진 상태입니다. 60㎡ 매매 평균은 1억 1천으로 5년 최고가 1억 4천 대비 3천만 원 조정되었으며, 전세가율 118.8%로 매매가를 초과해 갭투자 리스크가 높은 수준입니다. 도산역 도보 5분의 역세권 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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도산동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 도산로 26

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 도산로 26
준공1997년 · 공동주택
세대수348세대
최고층지상 13층
주차지상 283대 · 세대당 0.81대
난방개별난방
시공사우미산업개발(주)
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 60㎡ · 2026-03-25)
5년 최고1억 4천 (2023-10-04)
전세가율 118.8%

최근 5년 동안 도산우미에서는 총 133건의 실거래가 집계되었으며, 매매 78건, 전세 32건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 도산동 호반청암빌라트 아파트, 도산동 도산서경 아파트 등이 있으며, 같은 도산동 일대의 다른 단지는 광산구 도산동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

도산동 다른 단지 시세→광산구 전체 시세→광주 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

도산우미는 몇 년 준공, 몇 세대?
도산우미는 1997년 준공 아파트로, 총 348세대 규모입니다. 시공사는 우미산업개발(주)입니다.
도산우미 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 8,000만입니다. (2026-03-25 기준)
도산우미 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 4천입니다. (2023-10-04)
도산우미 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 78건이 집계되었습니다.
도산우미 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 32건 평균 보증금은 9,322만입니다.
도산우미 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 1,817만 / 월세 42만입니다.
도산우미 전용면적은?
도산우미의 전용면적은 60㎡입니다.
도산우미 주차 가능 대수는?
총 283대 (지상 283대) 주차가 가능합니다.
도산우미 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
도산우미 주변 지하철은?
도보권에 도산(1호선) 도보 6분, 광주송정역(1호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
도산 도보 거리에 있는 아파트?
도산우미는 1호선 도산 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
광주송정역 도보 거리에 있는 아파트?
도산우미는 1호선 광주송정역 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
도산우미 노후 아파트인가요?
도산우미는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
도산우미 1억대 매매 가능한가요?
도산우미 최근 5년 매매 최고가는 1억 4천, 평균은 1억 903 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도산동 아파트 중에 도산우미만한 단지가 있나요?
도산동에는 도산우미 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 도산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
도산우미 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,000만, 최근 전세가 9,500만로, 전세가율은 약 118.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: