대덕1차

광산구 도산동 · 150세대 · 1990년 · 대덕건설 · 아파트
광주도시철도 1도산8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 900
8층 · 2025-11-22
최고 대비 -1,600만(12.8%)
5년 연평균 +7.1%
최근 5년 최고가중개거래
1억 2천
2024-03-23

최근 실거래

대덕1차 전용 59㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 900중개
전용 59㎡ · 8층
2025-11-22
매매1억 1천중개
전용 59㎡ · 9층
2025-09-21
매매1억 2천중개
전용 59㎡ · 9층
2024-03-23
매매9,800만중개
전용 59㎡ · 4층
2023-03-18
매매1억중개
전용 59㎡ · 9층
2022-12-03

가격 추이

대덕1차 시세 분석

대덕1차는 150세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 28건이 거래된 적은 규모입니다. 24년 3건에서 25년 4건으로 거래가 +33% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 5년 최고가 1억 2천 대비 현재 매매 평균 7,377만으로 약 4,600만 원 하락한 상태입니다. 전세 9건 대비 월세 27건이 거래돼 월세 수요가 중심이며, 전세가율 117.6%로 갭투자 구조가 형성된 상태입니다. 도산역 도보 7분 역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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도산동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 송도로 143

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 송도로 143
준공1990년 · 공동주택
세대수150세대
최고층지상 10층
주차지상 74대 · 세대당 0.49대
난방개별난방
시공사대덕건설
전용면적32㎡, 39㎡, 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,250만 (전용 32㎡ · 2026-02-09)
5년 최고5,700만 (2025-11-05)
전세가율 117.6%

최근 5년 동안 대덕1차에서는 총 64건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 9건, 월세 27건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 도산동 도산호반1차아파트 아파트, 도산동 무등파크 아파트 등이 있으며, 같은 도산동 일대의 다른 단지는 광산구 도산동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

대덕1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
대덕1차는 1990년 준공 아파트로, 총 150세대 규모입니다. 시공사는 대덕건설입니다.
대덕1차 최근 실거래가는?
전용 59㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 900입니다. (2025-11-22 기준)
대덕1차 최근 5년 최고가는?
전용 59㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천입니다. (2024-03-23)
대덕1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
대덕1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 6,111만입니다.
대덕1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 1,033만 / 월세 32만입니다.
대덕1차 전용면적은?
대덕1차의 전용면적은 32㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
대덕1차 주차 가능 대수는?
총 74대 (지상 74대) 주차가 가능합니다.
대덕1차 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
대덕1차 주변 지하철은?
도보권에 도산(1호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
대덕1차 면적별 가격은?
전용 32㎡ 4,250만, 전용 39㎡ 5,900만, 전용 59㎡ 1억 900 (최근 거래가 기준)
도산 도보 거리에 있는 아파트?
대덕1차는 1호선 도산 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
대덕1차 노후 아파트인가요?
대덕1차는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
대덕1차 1억대 매매 가능한가요?
대덕1차 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천, 평균은 7,377만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도산동 아파트 중에 대덕1차만한 단지가 있나요?
도산동에는 대덕1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 도산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대덕1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 900, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 117.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: