양덕2차e편한세상

포항북구 양덕동 · 581세대 · 2010년 · 대림산업(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
12층 · 2026-03-31
최고 대비 -1억 800(36.7%)
5년 연평균 -7.2%
최근 5년 최고가
2억 9천
2021-10-26

최근 실거래

양덕2차e편한세상 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-03-31
매매2억중개
전용 85㎡ · 18층
2026-02-28
매매2억 500중개
전용 85㎡ · 17층
2026-02-23
매매2억 7천직거래
전용 85㎡ · 19층
2025-10-31
매매2억 900중개
전용 85㎡ · 14층
2025-08-02

가격 추이

양덕2차e편한세상 시세 분석

양덕2차e편한세상은 581세대 16년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 113건이 거래된 적정 수준의 거래량을 보입니다. 24년 22건에서 25년 20건으로 거래가 -9% 소폭 줄어들었으며, 5년 최고가 2억 9천 대비 현재 85㎡ 평균 매매가 2억 4천으로 약 5천만 원 조정된 상태입니다. 전세가율 86%로 갭투자 매력이 큰 수준이며, 전세 거래 88건이 매매 113건과 큰 차이 없이 전세 시장도 활발하게 이뤄지고 있습니다. 면적별로 85㎡ 대비 127㎡가 1억 원, 159㎡가 1억 5천 원 더 높은 가격으로 거래되며 시장에서 정상적인 가격 차등이 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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양덕동 주변 단지

위치

경상북도 포항시 북구 천마로90번길 11

단지 소개

소재지경상북도 포항시 북구 천마로90번길 11
준공2010년 · 공동주택
세대수581세대
최고층지상 30층
주차지상 21대 / 지하 803대 · 세대당 1.42대
난방개별난방
시공사대림산업(주)
전용면적85㎡, 127㎡, 159㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 85㎡ · 2026-03-31)
5년 최고2억 9천 (2021-10-26)
전세가율 86.0%

최근 5년 동안 양덕2차e편한세상에서는 총 221건의 실거래가 집계되었으며, 매매 113건, 전세 88건, 월세 20건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 양덕동 양덕하우스토리 아파트, 양덕동 e편한세상양덕 아파트 등이 있으며, 같은 양덕동 일대의 다른 단지는 포항시 북구 양덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 포항시 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

양덕2차e편한세상는 몇 년 준공, 몇 세대?
양덕2차e편한세상는 2010년 준공 아파트로, 총 581세대 규모입니다. 시공사는 대림산업(주)입니다.
양덕2차e편한세상 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2026-03-31 기준)
양덕2차e편한세상 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천입니다. (2021-10-26)
양덕2차e편한세상 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 113건이 집계되었습니다.
양덕2차e편한세상 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 88건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
양덕2차e편한세상 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 3,050만 / 월세 98만입니다.
양덕2차e편한세상 전용면적은?
양덕2차e편한세상의 전용면적은 85㎡ ~ 159㎡ 범위입니다.
양덕2차e편한세상 주차 가능 대수는?
총 824대 (지상 21대 / 지하 803대) 주차가 가능합니다.
양덕2차e편한세상 최고층은?
지상 30층 규모입니다.
양덕2차e편한세상 면적별 가격은?
전용 85㎡ 1억 8천, 전용 127㎡ 2억 6천, 전용 159㎡ 3억 9천 (최근 거래가 기준)
양덕2차e편한세상 2억대 매매 가능한가요?
양덕2차e편한세상 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
양덕동 아파트 중에 양덕2차e편한세상만한 단지가 있나요?
양덕동에는 양덕2차e편한세상 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 양덕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
양덕2차e편한세상 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 86.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: