양덕삼구트리니엔1차

포항북구 양덕동 · 766세대 · 2011년 · 삼구건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억
16층 · 2026-02-13
최고 대비 -1억 4천(41.2%)
5년 연평균 -4.9%
최근 5년 최고가중개거래
3억 4천
2022-01-03

최근 실거래

양덕삼구트리니엔1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억중개
전용 85㎡ · 16층
2026-02-13
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-09
매매2억 1천직거래
전용 85㎡ · 1층
2025-12-26
매매2억중개
전용 85㎡ · 2층
2025-12-21
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-12-20

가격 추이

양덕삼구트리니엔1차 시세 분석

양덕삼구트리니엔1차는 766세대 15년차 단지로 최근 5년 매매 163건이 거래된 가운데 24년 33건에서 25년 20건으로 -39% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 6천은 5년 최고가 3억 4천과 8천만 원 차이로 상당한 가격 조정이 진행되었습니다. 전세가율 90%로 전세 시장이 매우 높아 갭투자 매력이 제한적이며, 전세 거래 117건이 월세 41건보다 훨씬 많아 임차인의 전세 선호 현상이 두드러집니다.

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양덕동 주변 단지

위치

경상북도 포항시 북구 천마로72번길 33

단지 소개

소재지경상북도 포항시 북구 천마로72번길 33
준공2011년 · 공동주택
세대수766세대
최고층지상 25층
주차지상 126대 / 지하 915대 · 세대당 1.36대
난방개별난방
시공사삼구건설
전용면적85㎡, 107㎡, 122㎡, 136㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 85㎡ · 2026-02-13)
5년 최고3억 4천 (2022-01-03)
전세가율 90.0%

최근 5년 동안 양덕삼구트리니엔1차에서는 총 321건의 실거래가 집계되었으며, 매매 163건, 전세 117건, 월세 41건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 양덕동 양덕하우스토리 아파트, 양덕동 e편한세상양덕 아파트 등이 있으며, 같은 양덕동 일대의 다른 단지는 포항시 북구 양덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 포항시 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

양덕삼구트리니엔1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
양덕삼구트리니엔1차는 2011년 준공 아파트로, 총 766세대 규모입니다. 시공사는 삼구건설입니다.
양덕삼구트리니엔1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-02-13 기준)
양덕삼구트리니엔1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천입니다. (2022-01-03)
양덕삼구트리니엔1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 163건이 집계되었습니다.
양덕삼구트리니엔1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 117건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
양덕삼구트리니엔1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 2,590만 / 월세 94만입니다.
양덕삼구트리니엔1차 전용면적은?
양덕삼구트리니엔1차의 전용면적은 85㎡ ~ 136㎡ 범위입니다.
양덕삼구트리니엔1차 주차 가능 대수는?
총 1,041대 (지상 126대 / 지하 915대) 주차가 가능합니다.
양덕삼구트리니엔1차 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
양덕삼구트리니엔1차 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억, 전용 107㎡ 2억 5천, 전용 122㎡ 3억, 전용 136㎡ 4억 4천 (최근 거래가 기준)
양덕삼구트리니엔1차 3억대 매매 가능한가요?
양덕삼구트리니엔1차 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
양덕동 아파트 중에 양덕삼구트리니엔1차만한 단지가 있나요?
양덕동에는 양덕삼구트리니엔1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 양덕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
양덕삼구트리니엔1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 90.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: