이천풍산

이천시 송정동 · 298세대 · 1997년 · 풍산종합건설 · 아파트
초이천송정초11분·중이천송정중12분·고이천고15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
2억 1천
10층 · 2025-06-26
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
2억 7천
2022-02-12

최근 실거래

이천풍산 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천직거래
전용 85㎡ · 10층
2025-06-26
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 11층
2023-06-13
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 11층
2023-05-29
매매2억 4천직거래
전용 85㎡ · 4층
2023-05-10
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2022-07-07

가격 추이

이천풍산 시세 분석

이천풍산은 298세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 140건이 거래된 활발한 시장입니다. 24년 9건에서 25년 11건으로 거래가 +22% 증가하며 수요가 회복되는 추세를 보입니다. 46㎡ 1억, 60㎡ 1억 5천, 85㎡ 1억 9천으로 면적별 가격대가 명확히 형성되어 있으며, 5년 최고가 2억 7천 대비 현재 최근 거래가 1억 3천 평균으로 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래 104건이 매매 140건에 가까운 수준이고 전세가율이 133%로 높아 갭투자 메커니즘이 역으로 작용하고 있으며, 이천송정초·중학교 도보 10분 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

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송정동 주변 단지

위치

경기도 이천시 증신로 278

단지 소개

소재지경기도 이천시 증신로 278
준공1997년 · 공동주택
세대수298세대
최고층지상 17층
주차지상 98대 / 지하 122대 · 세대당 0.74대
난방개별난방
시공사풍산종합건설
전용면적46㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,500만 (전용 46㎡ · 2026-02-20)
5년 최고1억 3천 (2022-10-18)
전세가율 133.3%

최근 5년 동안 이천풍산에서는 총 295건의 실거래가 집계되었으며, 매매 140건, 전세 104건, 월세 51건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송정동 수림2차아파트 아파트, 송정동 송정동양아파트 아파트 등이 있으며, 같은 송정동 일대의 다른 단지는 이천시 송정동 아파트, 시군구 단위 비교는 이천시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

이천풍산는 몇 년 준공, 몇 세대?
이천풍산는 1997년 준공 아파트로, 총 298세대 규모입니다. 시공사는 풍산종합건설입니다.
이천풍산 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2025-06-26 기준)
이천풍산 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천입니다. (2022-02-12)
이천풍산 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 140건이 집계되었습니다.
이천풍산 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 104건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
이천풍산 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 51건 평균은 보증금 1,437만 / 월세 54만입니다.
이천풍산 전용면적은?
이천풍산의 전용면적은 46㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
이천풍산 주차 가능 대수는?
총 220대 (지상 98대 / 지하 122대) 주차가 가능합니다.
이천풍산 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
이천풍산 주변 학교는?
도보권 학교: 이천송정초등학교 도보 11분, 이천송정중학교 도보 12분, 이천고등학교 도보 15분.
이천풍산 면적별 가격은?
전용 46㎡ 7,500만, 전용 60㎡ 1억 4천, 전용 85㎡ 2억 1천 (최근 거래가 기준)
이천풍산 노후 아파트인가요?
이천풍산는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
이천풍산 2억대 매매 가능한가요?
이천풍산 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송정동 아파트 중에 이천풍산만한 단지가 있나요?
송정동에는 이천풍산 외에도 여러 단지가 있습니다. 이천시 송정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
이천풍산 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 133.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: