이천증포 대원칸타빌아파트

이천증포 대원칸타빌아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 435만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 7천 기준)
• 이천시 증포동 인근 단지(10개) 평균 비교: +27.8% — 인근 평균 약 341만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 18건 (활발)
• 전세가율: 89.2%

이천증포 대원칸타빌아파트는 346세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 82건이 거래된 활발한 거래처입니다. 24년 15건에서 25년 22건으로 거래가 +47% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 4억 4천은 5년 최고가 5억 7천과 1억 3천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세가율 89.2%로 전세 수요가 매우 강한 특성을 보입니다. 이천고등학교 도보 5분의 학군 입지와 높은 전세가율이 임차인의 거주 수요를 받쳐줍니다.