효양

이천시 부발읍 · 308세대 · 2003년 · 효양건설(주) · 아파트
초부발초14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 6천
3층 · 2025-12-20
최고 대비 -9,100만(35.4%)
5년 연평균 -2.2%
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2023-12-01

최근 실거래

효양 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-12-20
매매1억 7천직거래
전용 85㎡ · 12층
2025-12-14
매매2억중개
전용 85㎡ · 13층
2025-06-01
매매2억 1천직거래
전용 85㎡ · 14층
2024-07-22
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2023-12-01

가격 추이

효양 시세 분석

효양은 이천시 부발읍 308세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 42건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 2건에서 25년 6건으로 거래가 +200% 증가했으나 절대 거래 규모는 여전히 작은 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 1천은 5년 최고가 2억 6천과 5천만 원 차이로 가격이 소폭 조정된 국면입니다. 전세가율 79.1%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 전세 거래(23건)가 매매(42건)에 육박하는 임대 수요도 함께 작용합니다.

휙 등록 매물

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부발읍 주변 단지

위치

경기도 이천시 부발중앙로46번길 46

단지 소개

소재지경기도 이천시 부발중앙로46번길 46
준공2003년 · 공동주택
세대수308세대
최고층지상 15층
주차지상 311대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사효양건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 60㎡ · 2025-08-30)
5년 최고1억 8천 (2023-02-06)
전세가율 79.1%

최근 5년 동안 효양에서는 총 76건의 실거래가 집계되었으며, 매매 42건, 전세 23건, 월세 11건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 갈산동 큰산아파트 아파트, 부발읍 신한2차 아파트 등이 있으며, 같은 부발읍 일대의 다른 단지는 이천시 부발읍 아파트, 시군구 단위 비교는 이천시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

효양는 몇 년 준공, 몇 세대?
효양는 2003년 준공 아파트로, 총 308세대 규모입니다. 시공사는 효양건설(주)입니다.
효양 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2025-12-20 기준)
효양 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2023-12-01)
효양 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 42건이 집계되었습니다.
효양 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
효양 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 1,818만 / 월세 71만입니다.
효양 전용면적은?
효양의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
효양 주차 가능 대수는?
총 311대 (지상 311대) 주차가 가능합니다.
효양 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
효양 주변 학교는?
도보권 학교: 부발초등학교 도보 14분, 부발중학교 도보 17분.
효양 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 5천, 전용 85㎡ 1억 6천 (최근 거래가 기준)
효양 2억대 매매 가능한가요?
효양 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
부발읍 아파트 중에 효양만한 단지가 있나요?
부발읍에는 효양 외에도 여러 단지가 있습니다. 이천시 부발읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
효양 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 79.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: