신곡신일1차

의정부시 신곡동 · 452세대 · 1997년 · 신일건업 · 아파트
초의정부초4분·중신곡중12분·고발곡고15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
8층 · 2025-02-26
최고 대비 -8,350만(23.2%)
최근 5년 최고가
3억 6천
2021-09-17

최근 실거래

신곡신일1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-02-26
매매3억중개
전용 85㎡ · 15층
2024-12-19
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-10-10
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2024-06-19
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 17층
2024-06-11

가격 추이

신곡신일1차 시세 분석

신곡신일1차는 1997년 준공 29년차 452세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 48건이 거래되며 활동량이 제한적입니다. 24년 10건에서 25년 6건으로 거래가 -40% 줄어들며 매수 관심이 현저히 낮아진 상태입니다. 매매 평균 2억 5천은 5년 최고가 3억 6천(2021년)과 비교해 약 1억 1천 낮아 지속적인 가격 조정이 진행 중이며, 전세가율 95%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 의정부초등학교 도보 3분, 신곡중학교 도보 10분의 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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신곡동 주변 단지

위치

경기도 의정부시 시민로245번길 10

단지 소개

소재지경기도 의정부시 시민로245번길 10
준공1997년 · 공동주택
세대수452세대
최고층지상 20층
주차지상 105대 / 지하 302대 · 세대당 0.90대
난방개별난방
시공사신일건업
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 60㎡ · 2026-02-08)
5년 최고2억 6천 (2021-08-20)
전세가율 95.0%

최근 5년 동안 신곡신일1차에서는 총 104건의 실거래가 집계되었으며, 매매 48건, 전세 41건, 월세 15건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신곡동 신일2차아파트 아파트, 신곡동 한일유앤아이 아파트 등이 있으며, 같은 신곡동 일대의 다른 단지는 의정부시 신곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 의정부시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신곡신일1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신곡신일1차는 1997년 준공 아파트로, 총 452세대 규모입니다. 시공사는 신일건업입니다.
신곡신일1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2025-02-26 기준)
신곡신일1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2021-09-17)
신곡신일1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 48건이 집계되었습니다.
신곡신일1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 41건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
신곡신일1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 15건 평균은 보증금 3,167만 / 월세 71만입니다.
신곡신일1차 전용면적은?
신곡신일1차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신곡신일1차 주차 가능 대수는?
총 407대 (지상 105대 / 지하 302대) 주차가 가능합니다.
신곡신일1차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
신곡신일1차 주변 학교는?
도보권 학교: 의정부초등학교 도보 4분, 신곡중학교 도보 12분, 발곡고등학교 도보 15분.
신곡신일1차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억, 전용 85㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
신곡신일1차 노후 아파트인가요?
신곡신일1차는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신곡신일1차 3억대 매매 가능한가요?
신곡신일1차 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신곡동 아파트 중에 신곡신일1차만한 단지가 있나요?
신곡동에는 신곡신일1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 의정부시 신곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신곡신일1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 95.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: