성현마을우미2차

성현마을우미2차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,058만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 6억 3천 기준)
• 용인시 수지구 죽전동 인근 단지(10개) 평균 비교: +23.5% — 인근 평균 약 857만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 41건 (활발)
• 전세가율: 59.5%

성현마을우미2차는 538세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 127건 대비 전세 248건이 거래돼 전세 시장이 2배 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 28건에서 25년 42건으로 매매 거래가 +50% 증가하며 매수 관심이 빠르게 높아지고 있습니다. 60㎡ 매매 평균 5억 4천은 전세가율 59.5% 수준으로 갭투자 매력이 있으며, 대지고등학교 도보 2분과 현암초등학교 도보 6분의 우수한 학군 입지가 가격 수요를 뒷받침합니다.