시화주공4단지

시흥시 정왕동 · 610세대 · 1998년 · 동양고속건설 · 아파트
수인선정왕역12분·안산과천선정왕역12분
초시흥초2분·중시흥중3분·고정왕고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 1천
8층 · 2026-03-21
최고 대비 -1억 3천(29.3%)
5년 연평균 -6.9%
최근 5년 최고가중개거래
4억 5천
2022-06-01

최근 실거래

시화주공4단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-21
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-15
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-08-27
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-03-03
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 2층
2024-12-23

가격 추이

시화주공4단지 시세 분석

시화주공4단지는 610세대 28년차 노후 단지로 최근 5년 매매 144건이 거래된 수준이지만, 24년 41건에서 25년 25건으로 거래가 -39% 급감하며 시장 침체가 뚜렷합니다. 85㎡ 매매 평균 3억 6천은 5년 최고가 4억 5천 대비 2억 원 가까이 내려 가격 조정이 크게 진행된 상태이며, 전세 144건·월세 120건이 매매 144건과 비슷한 수준으로 거래돼 임대 수요가 동시에 줄어들고 있습니다. 전세가율 71.4%로 갭투자 매력은 있으나, 정왕역 도보 10분의 준역세권 입지와 초·중학교 도보 2분의 학군에도 불구하고 거래 부진이 심화되고 있습니다.

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 정왕대로143번길 32

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕대로143번길 32
준공1998년 · 공동주택
세대수610세대
최고층지상 10층
주차지상 316대 / 지하 308대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사동양고속건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 60㎡ · 2026-04-07)
5년 최고3억 3천 (2021-12-03)
전세가율 71.4%

최근 5년 동안 시화주공4단지에서는 총 408건의 실거래가 집계되었으며, 매매 144건, 전세 144건, 월세 120건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화영화하이닉스 아파트, 정왕동 시화아주 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화주공4단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화주공4단지는 1998년 준공 아파트로, 총 610세대 규모입니다. 시공사는 동양고속건설입니다.
시화주공4단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 1천입니다. (2026-03-21 기준)
시화주공4단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천입니다. (2022-06-01)
시화주공4단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 144건이 집계되었습니다.
시화주공4단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 144건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
시화주공4단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 120건 평균은 보증금 2,604만 / 월세 74만입니다.
시화주공4단지 전용면적은?
시화주공4단지의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시화주공4단지 주차 가능 대수는?
총 624대 (지상 316대 / 지하 308대) 주차가 가능합니다.
시화주공4단지 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화주공4단지 주변 지하철은?
도보권에 정왕역(수인선) 도보 12분, 정왕역(안산과천선) 도보 12분이(가) 있습니다.
시화주공4단지 주변 학교는?
도보권 학교: 시흥초등학교 도보 2분, 시흥중학교 도보 3분, 정왕고등학교 도보 7분.
시화주공4단지 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 3억 1천 (최근 거래가 기준)
정왕역 도보 거리에 있는 아파트?
시화주공4단지는 수인선 정왕역 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
정왕역 도보 거리에 있는 아파트?
시화주공4단지는 안산과천선 정왕역 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
시화주공4단지 노후 아파트인가요?
시화주공4단지는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화주공4단지 4억대 매매 가능한가요?
시화주공4단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화주공4단지만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화주공4단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화주공4단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1천, 최근 전세가 2억 7천로, 전세가율은 약 71.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: