시화동보

시흥시 정왕동 · 560세대 · 1997년 · 동보산업개발 · 아파트
초배곧해솔초7분·중배곧해솔중7분·고서해고11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 8천
8층 · 2026-02-27
최고 대비 -1억 700(27.1%)
5년 연평균 -0.9%
최근 5년 최고가중개거래
3억 9천
2021-11-01

최근 실거래

시화동보 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-02-27
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-12-22
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-12-11
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-10-23
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-10-01

가격 추이

시화동보 시세 분석

시화동보는 560세대 규모의 29년차 노후 단지로 최근 5년 매매 129건이 거래된 상태이나, 24년 31건에서 25년 29건으로 거래가 -6% 감소하며 매수 수요가 약화되고 있습니다. 면적별로 25㎡ 1억 1천, 85㎡ 3억으로 소형·대형 간 가격 격차가 뚜렷하며, 5년 최고가 3억 10천(2021년)과 현재 평균 2억 1천의 차이는 약 1억 가량으로 가격 조정이 진행 중임을 반영합니다. 전세 거래가 178건으로 매매 129건을 상회하고 월세 거래도 237건으로 활발해 임대 시장의 수요가 두드러지며, 전세가율 56.6%는 임차인 우위 시장 구조를 보여줍니다. 배곧해솔중·초등학교 도보 5-6분의 학군 입지가 가격을 뒷받침하는 주요 요인으로 작용합니다.

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 정왕대로28번길 28

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕대로28번길 28
준공1997년 · 공동주택
세대수560세대
최고층지상 10층
주차지상 570대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사동보산업개발
전용면적25㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 600 (전용 25㎡ · 2026-03-09)
5년 최고1억 2천 (2022-08-03)
전세가율 56.6%

최근 5년 동안 시화동보에서는 총 544건의 실거래가 집계되었으며, 매매 129건, 전세 178건, 월세 237건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화계룡2차아파트 아파트, 정왕동 시화동남 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화동보는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화동보는 1997년 준공 아파트로, 총 560세대 규모입니다. 시공사는 동보산업개발입니다.
시화동보 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2026-02-27 기준)
시화동보 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천입니다. (2021-11-01)
시화동보 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 129건이 집계되었습니다.
시화동보 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 178건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
시화동보 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 237건 평균은 보증금 1,256만 / 월세 50만입니다.
시화동보 전용면적은?
시화동보의 전용면적은 25㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시화동보 주차 가능 대수는?
총 570대 (지상 570대) 주차가 가능합니다.
시화동보 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화동보 주변 학교는?
도보권 학교: 배곧해솔중학교 도보 7분, 배곧해솔초등학교 도보 7분, 서해고등학교 도보 11분.
시화동보 면적별 가격은?
전용 25㎡ 1억 600, 전용 60㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 8천 (최근 거래가 기준)
시화동보 노후 아파트인가요?
시화동보는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화동보 3억대 매매 가능한가요?
시화동보 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천, 평균은 2억 652 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화동보만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화동보 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화동보 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 56.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: