산호3차

시흥시 신천동 · 114세대 · 1997년 · 도일건설 · 아파트
서해선신천역11분
초시흥신일초3분·중신천중9분·고소래고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 9천
16층 · 2025-10-16
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
2억 9천
2025-10-16

최근 실거래

산호3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-10-16
매매2억 5천직거래
전용 85㎡ · 11층
2023-06-12

가격 추이

산호3차 시세 분석

산호3차는 114세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 15건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 1건에서 25년 5건으로 거래가 +400% 급증하며 시장에 활기가 돌고 있습니다. 59㎡ 매매 평균 2억 6천, 85㎡ 평균 2억 7천으로 면적별 가격 차이가 1천만 원 수준으로 작으며, 전세가율 10.6%는 낮아 전세 수요보다 매매 중심의 거래 흐름입니다. 신천역 도보 9분 준역세권에 초등학교 도보 3분 학군 입지가 실거주 매수 수요를 뒷받침합니다.

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신천동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 시흥대로1073번길 40

단지 소개

소재지경기도 시흥시 시흥대로1073번길 40
준공1997년 · 공동주택
세대수114세대
최고층지상 19층
주차지상 30대 / 지하 127대 · 세대당 1.38대
난방개별난방
시공사도일건설
전용면적59㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 59㎡ · 2026-01-24)
5년 최고3억 1천 (2022-04-28)
전세가율 10.6%

최근 5년 동안 산호3차에서는 총 29건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 13건, 월세 1건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신천동 신천우남한신 아파트, 신천동 신천뉴월드 아파트 등이 있으며, 같은 신천동 일대의 다른 단지는 시흥시 신천동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

산호3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
산호3차는 1997년 준공 아파트로, 총 114세대 규모입니다. 시공사는 도일건설입니다.
산호3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 9천입니다. (2025-10-16 기준)
산호3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천입니다. (2025-10-16)
산호3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
산호3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 2억 454입니다.
산호3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1건 평균은 보증금 5,000만 / 월세 50만입니다.
산호3차 전용면적은?
산호3차의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
산호3차 주차 가능 대수는?
총 157대 (지상 30대 / 지하 127대) 주차가 가능합니다.
산호3차 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
산호3차 주변 지하철은?
도보권에 신천역(서해선) 도보 11분이(가) 있습니다.
산호3차 주변 학교는?
도보권 학교: 시흥신일초등학교 도보 3분, 신천중학교 도보 9분, 소래고등학교 도보 12분.
산호3차 면적별 가격은?
전용 59㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 2억 9천 (최근 거래가 기준)
신천역 도보 거리에 있는 아파트?
산호3차는 서해선 신천역 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
산호3차 노후 아파트인가요?
산호3차는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
산호3차 2억대 매매 가능한가요?
산호3차 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신천동 아파트 중에 산호3차만한 단지가 있나요?
신천동에는 산호3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 신천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
산호3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 10.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: