시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트

시흥시 배곧동 · 900세대 · 2017년 · (주)라인건설 · 아파트
초배곧한울초2분·중배곧해솔중4분·고서해고13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 500
4층 · 2026-03-23
최고 대비 -3억 500(37.7%)
5년 연평균 -7.3%
최근 5년 최고가
8억 1천
2021-08-19

최근 실거래

시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 500중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-23
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-01-31
매매5억 1천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-24
매매5억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-12-06
매매5억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-11-18

가격 추이

시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 시세 분석

시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트는 900세대 9년차 단지로 최근 5년 매매 177건이 거래된 가운데 전세 309건이 매매의 1.7배 수준으로 전세 수요가 매매를 압도하는 임대 중심 단지입니다. 전세가율 70.5%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 24년 37건에서 25년 35건으로 거래가 소폭 감소해 시장이 다소 둔화된 상태입니다. 77㎡ 4억 8천, 85㎡ 5억 4천으로 면적별 가격 차이는 6천만 원 정도이고, 배곧한울초등학교 도보 2분, 배곧해솔중학교 도보 3분의 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침하고 있습니다.

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배곧동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 서울대학로 100

단지 소개

소재지경기도 시흥시 서울대학로 100
준공2017년 · 공동주택
세대수900세대
최고층지상 16층
주차지상 17대 / 지하 1,031대 · 세대당 1.16대
난방지역난방
시공사(주)라인건설
전용면적77㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 4천 (전용 77㎡ · 2026-03-25)
5년 최고6억 5천 (2021-08-13)
전세가율 70.5%

최근 5년 동안 시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트에서는 총 635건의 실거래가 집계되었으며, 매매 177건, 전세 309건, 월세 149건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 배곧동 한라비발디캠퍼스2차아파트 아파트, 배곧동 한라비발디캠퍼스3차 아파트 등이 있으며, 같은 배곧동 일대의 다른 단지는 시흥시 배곧동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트는 2017년 준공 아파트로, 총 900세대 규모입니다. 시공사는 (주)라인건설입니다.
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 500입니다. (2026-03-23 기준)
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 1천입니다. (2021-08-19)
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 177건이 집계되었습니다.
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 309건 평균 보증금은 3억 1천입니다.
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 149건 평균은 보증금 5,690만 / 월세 104만입니다.
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 전용면적은?
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트의 전용면적은 77㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 주차 가능 대수는?
총 1,048대 (지상 17대 / 지하 1,031대) 주차가 가능합니다.
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 최고층은?
지상 16층 규모입니다.
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 배곧한울초등학교 도보 2분, 배곧해솔중학교 도보 4분, 서해고등학교 도보 13분.
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 면적별 가격은?
전용 77㎡ 4억 4천, 전용 85㎡ 5억 500 (최근 거래가 기준)
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 8억대 매매 가능한가요?
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 최근 5년 매매 최고가는 8억 1천, 평균은 5억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
배곧동 아파트 중에 시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트만한 단지가 있나요?
배곧동에는 시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 배곧동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 500, 최근 전세가 2억 8천로, 전세가율은 약 70.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: