우만주공4단지

수원팔달구 우만동 · 1,152세대 · 1992년 · 쌍용 · 아파트
초우만초4분·중창용중2분·고수원외국어고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 3천
1층 · 2025-12-27
최고 대비 -7,000만(14.0%)
5년 연평균 +1.7%
최근 5년 최고가
5억
2021-09-23

최근 실거래

우만주공4단지 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 3천중개
전용 50㎡ · 1층
2025-12-27
매매4억 2천중개
전용 50㎡ · 2층
2025-12-13
매매4억 4천중개
전용 50㎡ · 11층
2025-10-15
매매4억 7천중개
전용 50㎡ · 6층
2025-10-11
매매4억 5천중개
전용 50㎡ · 9층
2025-09-27

가격 추이

우만주공4단지 시세 분석

우만주공4단지는 1,152세대 34년차 노후 단지로 최근 5년 매매 197건이 거래된 상대적으로 활발한 단지입니다. 24년 54건에서 25년 46건으로 거래가 -15% 줄어들며 시장 관망세가 강해지고 있습니다. 36㎡ 2억 7천부터 50㎡ 3억 9천까지 소형·중형 면적대별로 1억 원대의 가격 차이를 보이며, 전세 541건이 매매 197건의 2.7배로 거래되는 전세 수요 중심 단지입니다. 전세가율 43.8%는 매수자 우위 수준으로 리모델링·재건축 가능성이 가격에 부분 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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우만동 주변 단지

위치

경기도 수원시 팔달구 창룡대로 194

단지 소개

소재지경기도 수원시 팔달구 창룡대로 194
준공1992년 · 공동주택
세대수1,152세대
최고층지상 15층
주차지상 597대 · 세대당 0.52대
난방중앙난방
시공사쌍용
전용면적36㎡, 41㎡, 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 36㎡ · 2026-04-02)
5년 최고3억 3천 (2021-07-05)
전세가율 43.8%

최근 5년 동안 우만주공4단지에서는 총 1,078건의 실거래가 집계되었으며, 매매 197건, 전세 541건, 월세 340건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 우만동 보은맨션 아파트, 연무동 서광교 파크 스위첸 아파트 등이 있으며, 같은 우만동 일대의 다른 단지는 수원시 팔달구 우만동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 팔달구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우만주공4단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
우만주공4단지는 1992년 준공 아파트로, 총 1,152세대 규모입니다. 시공사는 쌍용입니다.
우만주공4단지 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 3천입니다. (2025-12-27 기준)
우만주공4단지 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2021-09-23)
우만주공4단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 197건이 집계되었습니다.
우만주공4단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 541건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
우만주공4단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 340건 평균은 보증금 2,323만 / 월세 50만입니다.
우만주공4단지 전용면적은?
우만주공4단지의 전용면적은 36㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
우만주공4단지 주차 가능 대수는?
총 597대 (지상 597대) 주차가 가능합니다.
우만주공4단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
우만주공4단지 주변 학교는?
도보권 학교: 창용중학교 도보 2분, 우만초등학교 도보 4분, 수원외국어고등학교 도보 10분.
우만주공4단지 면적별 가격은?
전용 36㎡ 3억 2천, 전용 41㎡ 4억 1천, 전용 50㎡ 4억 3천 (최근 거래가 기준)
우만주공4단지 노후 아파트인가요?
우만주공4단지는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우만주공4단지 5억대 매매 가능한가요?
우만주공4단지 최근 5년 매매 최고가는 5억, 평균은 3억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우만동 아파트 중에 우만주공4단지만한 단지가 있나요?
우만동에는 우만주공4단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 팔달구 우만동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우만주공4단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 3천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 43.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: