우만풍림

수원팔달구 우만동 · 390세대 · 1987년 · 풍림 · 아파트
초우만초7분·중동성중6분·고창현고14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 2천
4층 · 2026-03-27
최고 대비 -5,000만(10.6%)
5년 연평균 +3.3%
최근 5년 최고가
4억 7천
2021-08-19

최근 실거래

우만풍림 전용 40㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 2천중개
전용 40㎡ · 4층
2026-03-27
매매4억 3천중개
전용 40㎡ · 3층
2026-03-26
매매4억 3천중개
전용 40㎡ · 1층
2026-03-12
매매4억 4천중개
전용 40㎡ · 1층
2026-01-21
매매4억 3천중개
전용 40㎡ · 1층
2025-12-27

가격 추이

우만풍림 시세 분석

우만풍림은 390세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 54건이 거래되며 임대 수요가 압도적으로 높은 단지입니다. 24년 11건에서 25년 19건으로 매매 거래가 +73% 증가했으나, 전세 182건과 월세 148건이 매매를 훨씬 상회하는 임대 중심 시장 특성을 보입니다. 전세가율 26.2%는 매우 낮은 수준으로 전세 보증금이 3억 9천 매매가 대비 약 31% 수준에 그쳐, 매수자 우위 시장이 형성되어 있습니다. 동성중학교 도보 5분, 우만초등학교 도보 6분의 학군 입지가 실거주 매수 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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우만동 주변 단지

위치

경기도 수원시 팔달구 세지로 433-13

단지 소개

소재지경기도 수원시 팔달구 세지로 433-13
준공1987년 · 공동주택
세대수390세대
최고층지상 5층
주차지상 55대 · 세대당 0.14대
난방개별난방
시공사풍림
전용면적40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 2천 (전용 40㎡ · 2026-03-27)
5년 최고4억 7천 (2021-08-19)
전세가율 26.2%

최근 5년 동안 우만풍림에서는 총 384건의 실거래가 집계되었으며, 매매 54건, 전세 182건, 월세 148건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 우만동 신미주아파트 아파트, 우만동 보은맨션 아파트 등이 있으며, 같은 우만동 일대의 다른 단지는 수원시 팔달구 우만동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 팔달구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우만풍림는 몇 년 준공, 몇 세대?
우만풍림는 1987년 준공 아파트로, 총 390세대 규모입니다. 시공사는 풍림입니다.
우만풍림 최근 실거래가는?
전용 40㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 2천입니다. (2026-03-27 기준)
우만풍림 최근 5년 최고가는?
전용 40㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천입니다. (2021-08-19)
우만풍림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 54건이 집계되었습니다.
우만풍림 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 182건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
우만풍림 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 148건 평균은 보증금 1,945만 / 월세 47만입니다.
우만풍림 전용면적은?
우만풍림의 전용면적은 40㎡입니다.
우만풍림 주차 가능 대수는?
총 55대 (지상 55대) 주차가 가능합니다.
우만풍림 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
우만풍림 주변 학교는?
도보권 학교: 동성중학교 도보 6분, 우만초등학교 도보 7분, 창현고등학교 도보 14분.
우만풍림 노후 아파트인가요?
우만풍림는 1987년 준공으로 39년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우만풍림 4억대 매매 가능한가요?
우만풍림 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천, 평균은 3억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우만동 아파트 중에 우만풍림만한 단지가 있나요?
우만동에는 우만풍림 외에도 여러 단지가 있습니다. 팔달구 우만동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우만풍림 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 2천, 최근 전세가 1억 1천로, 전세가율은 약 26.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: