화서역현대벽산

수원장안구 정자동 · 792세대 · 1999년 · 현대산업개발(주) 벽산개발(주) · 아파트
초명인초2분·중명인중4분·고장안고1분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 1천
9층 · 2026-04-10
최고 대비 -1억 6천(28.0%)
5년 연평균 -2.7%
최근 5년 최고가
5억 7천
2021-09-09

최근 실거래

화서역현대벽산 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 1천중개
전용 60㎡ · 9층
2026-04-10
매매4억 6천중개
전용 60㎡ · 8층
2026-03-20
매매4억 5천중개
전용 60㎡ · 20층
2026-03-13
매매4억 8천중개
전용 60㎡ · 9층
2026-03-12
매매4억 6천중개
전용 60㎡ · 8층
2026-03-07

가격 추이

화서역현대벽산 시세 분석

화서역현대벽산은 792세대 27년차 단지로 최근 5년 매매 152건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 40건에서 25년 35건으로 거래가 -12% 줄어들며 매수세가 다소 약해진 상태이며, 5년 최고가 5억 8천(2021년 9월)과 현재 평균 매매가 4억 1천의 격차는 약 1억 7천으로 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세 거래 270건이 매매 152건의 1.8배로 활발하며 전세가율 72.3%로 높아 전세 수요가 강한 편입니다. 장안고등학교 도보 1분, 명인초등학교 도보 2분의 양호한 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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정자동 주변 단지

위치

경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 64

단지 소개

소재지경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 64
준공1999년 · 공동주택
세대수792세대
최고층지상 24층
주차지상 252대 / 지하 542대 · 세대당 1.00대
난방지역난방
시공사현대산업개발(주) 벽산개발(주)
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 1천 (전용 60㎡ · 2026-04-10)
5년 최고5억 7천 (2021-09-09)
전세가율 72.3%

최근 5년 동안 화서역현대벽산에서는 총 521건의 실거래가 집계되었으며, 매매 152건, 전세 270건, 월세 99건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정자동 정자두견마을벽산3차 아파트, 정자동 정자꽃뫼노을마을신안 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 수원시 장안구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 장안구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화서역현대벽산는 몇 년 준공, 몇 세대?
화서역현대벽산는 1999년 준공 아파트로, 총 792세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발(주) 벽산개발(주)입니다.
화서역현대벽산 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 1천입니다. (2026-04-10 기준)
화서역현대벽산 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 7천입니다. (2021-09-09)
화서역현대벽산 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 152건이 집계되었습니다.
화서역현대벽산 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 270건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
화서역현대벽산 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 99건 평균은 보증금 5,442만 / 월세 75만입니다.
화서역현대벽산 전용면적은?
화서역현대벽산의 전용면적은 60㎡입니다.
화서역현대벽산 주차 가능 대수는?
총 794대 (지상 252대 / 지하 542대) 주차가 가능합니다.
화서역현대벽산 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
화서역현대벽산 주변 학교는?
도보권 학교: 장안고등학교 도보 1분, 명인초등학교 도보 2분, 명인중학교 도보 4분.
화서역현대벽산 노후 아파트인가요?
화서역현대벽산는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화서역현대벽산 5억대 매매 가능한가요?
화서역현대벽산 최근 5년 매매 최고가는 5억 7천, 평균은 4억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정자동 아파트 중에 화서역현대벽산만한 단지가 있나요?
정자동에는 화서역현대벽산 외에도 여러 단지가 있습니다. 장안구 정자동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화서역현대벽산 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 1천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 72.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: