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정자신미주
수원장안구 정자동 · 189세대 · 1991년 · 풍성주택(주) · 주상복합
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 3천
7층 · 2026-02-09
최고 대비 -4,000만(10.8%)
5년 연평균 +4.3%
최근 5년 최고가중개거래
3억 7천
2022-06-23
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매3억 3천중개 전용 76㎡ · 7층 | 2026-02-09 | |
매매2억 8천중개 전용 76㎡ · 6층 | 2026-01-02 | |
매매3억 2천중개 전용 76㎡ · 12층 | 2024-03-05 | |
매매3억 3천중개 전용 76㎡ · 10층 | 2024-02-22 | |
매매3억 1천중개 전용 76㎡ · 14층 | 2023-07-03 |
가격 추이
정자신미주 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 434만원/㎡ (전용 76㎡ 최근 거래가 3억 3천 기준)
- 수원시 장안구 정자동 인근 단지(10개) 평균 비교: -42.5% — 인근 평균 약 755만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 4.3% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
- 전세가율: 74.1%
정자신미주는 1991년 준공 35년차 소규모 단지로 최근 5년 매매 22건이 거래된 활발도가 낮은 단지입니다. 24년 3건에서 25년 1건으로 거래가 -67% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 76㎡ 매매 평균 3억 3천은 5년 최고가 3억 7천과 4천만 원 차이로 가격 조정이 진행 중이며, 전세가율 74.1%로 높은 수준입니다. 명인초·장안고등학교 도보 4분의 학군 입지가 노후 단지의 가격을 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.
휙 등록 매물
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정자동 주변 단지
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매매5억 9천
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위치
경기도 수원시 장안구 수성로275번길 133
단지 소개
소재지경기도 수원시 장안구 수성로275번길 133
준공1991년 · 공동주택
세대수189세대
최고층지상 15층
주차지상 91대 / 지하 36대 · 세대당 0.67대
난방개별난방
시공사풍성주택(주)
전용면적67㎡, 73㎡, 76㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7천 (전용 67㎡ · 2025-03-09)
5년 최고3억 (2022-07-12)
전세가율 74.1%
최근 5년 동안 정자신미주에서는 총 44건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 16건, 월세 6건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 정자동 정자현대아파트 아파트, 정자동 정자케이티이편한세상 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 수원시 장안구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 장안구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
정자신미주는 몇 년 준공, 몇 세대?
정자신미주는 1991년 준공 아파트로, 총 189세대 규모입니다. 시공사는 풍성주택(주)입니다.
정자신미주 최근 실거래가는?
전용 76㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 3천입니다. (2026-02-09 기준)
정자신미주 최근 5년 최고가는?
전용 76㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천입니다. (2022-06-23)
정자신미주 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: