정자연꽃마을벽산

수원장안구 정자동 · 392세대 · 2000년 · 벽산건설(주) · 아파트
초정자초2분·중대평중7분·고장안고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 7천
2층 · 2026-02-26
최고 대비 -1억 2천(21.2%)
5년 연평균 -2.9%
최근 5년 최고가
6억
2021-09-15

최근 실거래

정자연꽃마을벽산 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 7천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-26
매매5억 4천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-17
매매5억 1천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-12-19
매매5억 1천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-12-11
매매5억 1천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-11-26

가격 추이

정자연꽃마을벽산 시세 분석

정자연꽃마을벽산은 392세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 53건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 15건에서 25년 18건으로 거래가 +20% 증가했으나 절대 숫자는 여전히 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 5억은 5년 최고가 6억(2021년)과 1억 차이로 약 4년간 가격이 조정된 상태입니다. 전세 거래가 53건으로 매매와 동등 수준이고 전세가율 69.8%로 갭투자 매력이 높으며, 정자초 도보 2분·대평중 도보 6분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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정자동 주변 단지

위치

경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 40

단지 소개

소재지경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 40
준공2000년 · 공동주택
세대수392세대
최고층지상 25층
주차지상 195대 / 지하 226대 · 세대당 1.07대
난방지역난방
시공사벽산건설(주)
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 7천 (전용 85㎡ · 2026-02-26)
5년 최고6억 (2021-09-15)
전세가율 69.8%

최근 5년 동안 정자연꽃마을벽산에서는 총 118건의 실거래가 집계되었으며, 매매 53건, 전세 53건, 월세 12건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정자동 정자연꽃마을풍림 아파트, 정자동 정자동신3차 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 수원시 장안구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 장안구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정자연꽃마을벽산는 몇 년 준공, 몇 세대?
정자연꽃마을벽산는 2000년 준공 아파트로, 총 392세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설(주)입니다.
정자연꽃마을벽산 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 7천입니다. (2026-02-26 기준)
정자연꽃마을벽산 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억입니다. (2021-09-15)
정자연꽃마을벽산 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 53건이 집계되었습니다.
정자연꽃마을벽산 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 53건 평균 보증금은 3억 2천입니다.
정자연꽃마을벽산 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 81만입니다.
정자연꽃마을벽산 전용면적은?
정자연꽃마을벽산의 전용면적은 85㎡입니다.
정자연꽃마을벽산 주차 가능 대수는?
총 421대 (지상 195대 / 지하 226대) 주차가 가능합니다.
정자연꽃마을벽산 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
정자연꽃마을벽산 주변 학교는?
도보권 학교: 정자초등학교 도보 2분, 대평중학교 도보 7분, 장안고등학교 도보 8분.
정자연꽃마을벽산 노후 아파트인가요?
정자연꽃마을벽산는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정자연꽃마을벽산 6억대 매매 가능한가요?
정자연꽃마을벽산 최근 5년 매매 최고가는 6억, 평균은 5억 182 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정자동 아파트 중에 정자연꽃마을벽산만한 단지가 있나요?
정자동에는 정자연꽃마을벽산 외에도 여러 단지가 있습니다. 장안구 정자동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정자연꽃마을벽산 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 7천, 최근 전세가 3억 3천로, 전세가율은 약 69.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: