정자두견마을벽산3차

수원장안구 정자동 · 389세대 · 2000년 · 벽산건설 · 아파트
초명인초2분·중명인중6분·고장안고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 9천
19층 · 2026-03-21
최고 대비 -3,200만(4.4%)
5년 연평균 +3.2%
최근 5년 최고가
7억 2천
2021-07-15

최근 실거래

정자두견마을벽산3차 전용 100㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 9천중개
전용 100㎡ · 19층
2026-03-21
매매6억 3천중개
전용 100㎡ · 14층
2026-02-27
매매6억 3천중개
전용 100㎡ · 10층
2026-02-23
매매6억 1천중개
전용 100㎡ · 5층
2026-01-17
매매5억 5천중개
전용 100㎡ · 8층
2026-01-12

가격 추이

정자두견마을벽산3차 시세 분석

정자두견마을벽산3차는 389세대 26년차 중소형 단지로 최근 5년 매매 48건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 13건에서 25년 15건으로 거래가 +15% 증가했으나 절대 거래량은 적은 수준이며, 5년 최고가 7억 2천(2021년)과 현재 매매 평균 6억 3천과의 1억 원 가까운 차이로 가격 조정이 진행 중입니다. 전세 거래 52건이 매매 48건과 비슷한 수준으로 전세가율 50.5%는 매수자 입장에서 갭투자 여력이 제한적인 상태이며, 명인초 도보 1분·장안고 도보 3분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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정자동 주변 단지

위치

경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 28

단지 소개

소재지경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 28
준공2000년 · 공동주택
세대수389세대
최고층지상 25층
주차지상 180대 / 지하 415대 · 세대당 1.53대
난방지역난방
시공사벽산건설
전용면적100㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 9천 (전용 100㎡ · 2026-03-21)
5년 최고7억 2천 (2021-07-15)
전세가율 50.5%

최근 5년 동안 정자두견마을벽산3차에서는 총 113건의 실거래가 집계되었으며, 매매 48건, 전세 52건, 월세 13건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정자동 화서역현대벽산 아파트, 정자동 정자신미주 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 수원시 장안구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 장안구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정자두견마을벽산3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
정자두견마을벽산3차는 2000년 준공 아파트로, 총 389세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설입니다.
정자두견마을벽산3차 최근 실거래가는?
전용 100㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 9천입니다. (2026-03-21 기준)
정자두견마을벽산3차 최근 5년 최고가는?
전용 100㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 2천입니다. (2021-07-15)
정자두견마을벽산3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 48건이 집계되었습니다.
정자두견마을벽산3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 52건 평균 보증금은 3억 9천입니다.
정자두견마을벽산3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 1억 1천 / 월세 96만입니다.
정자두견마을벽산3차 전용면적은?
정자두견마을벽산3차의 전용면적은 100㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
정자두견마을벽산3차 주차 가능 대수는?
총 595대 (지상 180대 / 지하 415대) 주차가 가능합니다.
정자두견마을벽산3차 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
정자두견마을벽산3차 주변 학교는?
도보권 학교: 명인초등학교 도보 2분, 장안고등학교 도보 3분, 명인중학교 도보 6분.
정자두견마을벽산3차 면적별 가격은?
전용 100㎡ 6억 9천, 전용 135㎡ 7억 3천 (최근 거래가 기준)
정자두견마을벽산3차 노후 아파트인가요?
정자두견마을벽산3차는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정자두견마을벽산3차 7억대 매매 가능한가요?
정자두견마을벽산3차 최근 5년 매매 최고가는 7억 2천, 평균은 6억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정자동 아파트 중에 정자두견마을벽산3차만한 단지가 있나요?
정자동에는 정자두견마을벽산3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 장안구 정자동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정자두견마을벽산3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 9천, 최근 전세가 3억 5천로, 전세가율은 약 50.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: