권선대원신동아

권선대원신동아 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 550만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 3억 3천 기준)
• 수원시 권선구 권선동 인근 단지(10개) 평균 비교: -7.0% — 인근 평균 약 592만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.4% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 53건 (활발)
• 전세가율: 72.7%

권선대원신동아는 1,020세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 264건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 49건에서 25년 65건으로 거래가 +33% 증가하며 시장 수요가 빠르게 살아나고 있습니다. 5년 최고가 4억 2천 대비 현재 매매 평균 3억 1천으로 약 1억 1천 낙폭이 있으며, 전세가율 72.7%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 전세 412건과 월세 233건이 매매 264건을 크게 상회해 임대 수요가 중심인 가운데, 선일초등학교 도보 2분과 화홍중학교 도보 4분의 우수한 학군 입지가 임차인 수요를 강하게 뒷받침합니다.