구운성원

수원권선구 구운동 · 458세대 · 1999년 · 성원건설 · 아파트
초일월초2분·중율현중10분·고율천고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 5천
3층 · 2026-03-30
최고 대비 -7,600만(12.0%)
5년 연평균 -2.7%
최근 5년 최고가
6억 3천
2021-08-11

최근 실거래

구운성원 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 5천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-03-30
매매5억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-09
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-10
매매5억 900중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-31
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-01-10

가격 추이

구운성원 시세 분석

구운성원은 458세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 55건이 거래된 가운데 전세 96건이 매매를 크게 앞지르며 임대 수요 중심의 시장을 형성하고 있습니다. 24년 17건에서 25년 15건으로 매매 거래가 -12% 감소했으며, 85㎡ 매매 평균 4억 1천은 5년 최고가 6억 3천 대비 약 2억 2천 하락해 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세가율 60.9%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 일월초등학교 도보 2분과 율천고등학교 도보 7분의 우수한 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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구운동 주변 단지

위치

경기도 수원시 권선구 일월천로4번길 74

단지 소개

소재지경기도 수원시 권선구 일월천로4번길 74
준공1999년 · 공동주택
세대수458세대
최고층지상 18층
주차지상 160대 / 지하 462대 · 세대당 1.36대
난방개별난방
시공사성원건설
전용면적60㎡, 85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 2천 (전용 60㎡ · 2026-04-04)
5년 최고4억 6천 (2026-03-27)
전세가율 60.9%

최근 5년 동안 구운성원에서는 총 196건의 실거래가 집계되었으며, 매매 55건, 전세 96건, 월세 45건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구운동 구운 강남아파트 아파트, 구운동 코오롱하늘채아파트 아파트 등이 있으며, 같은 구운동 일대의 다른 단지는 수원시 권선구 구운동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 권선구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구운성원는 몇 년 준공, 몇 세대?
구운성원는 1999년 준공 아파트로, 총 458세대 규모입니다. 시공사는 성원건설입니다.
구운성원 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 5천입니다. (2026-03-30 기준)
구운성원 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 3천입니다. (2021-08-11)
구운성원 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 55건이 집계되었습니다.
구운성원 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 96건 평균 보증금은 2억 7천입니다.
구운성원 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 45건 평균은 보증금 5,311만 / 월세 85만입니다.
구운성원 전용면적은?
구운성원의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
구운성원 주차 가능 대수는?
총 622대 (지상 160대 / 지하 462대) 주차가 가능합니다.
구운성원 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
구운성원 주변 학교는?
도보권 학교: 일월초등학교 도보 2분, 율천고등학교 도보 8분, 율현중학교 도보 10분.
구운성원 면적별 가격은?
전용 60㎡ 4억 2천, 전용 85㎡ 5억 5천, 전용 135㎡ 6억 5천 (최근 거래가 기준)
구운성원 노후 아파트인가요?
구운성원는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구운성원 6억대 매매 가능한가요?
구운성원 최근 5년 매매 최고가는 6억 3천, 평균은 4억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구운동 아파트 중에 구운성원만한 단지가 있나요?
구운동에는 구운성원 외에도 여러 단지가 있습니다. 권선구 구운동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구운성원 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 5천, 최근 전세가 3억 5천로, 전세가율은 약 60.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: